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France › Pessac › Madran › Rue Ferme Experimentale › n° 36

36 Rue Ferme Experimentale, Pessac

Vendu 780 000 € (3 391 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 336007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 36 Rue Ferme Experimentale, 33600 Pessaccotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 362 239 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Rue Ferme Experimentale3 662 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −35 %Madran3 462 €/m² 585 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Pessac3 494 €/m² 10 283 ventesPrix à Pessac → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
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Calée sur 250 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KB0631
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN732 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 391 €/m² en 2024 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Rue Ferme Experimentale

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 330 € À 3 391 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/08/2024 n° 36 · Maison · 7 p. 20/08/2024 · MAISON · 230 M² Maison 230 m² 780 000 €3 391 €/m² 3 391 €
13/09/2022 n° 36 · Maison · 7 p. 13/09/2022 · MAISON · 230 M² Maison 230 m² 515 000 €2 239 €/m² 2 239 €
30/04/2014 n° 36 · Maison · 5 p. 30/04/2014 · MAISON · 230 M² Maison 230 m² 306 000 €1 330 €/m² 1 330 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 892 € 4 921 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 391 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
60 AV DU BOURGAILH 224 m² 549 920 € 2 455 €
23 RUE FERME EXPERIMENTALE 167 m² 772 041 € 4 623 €
17 RUE HOMERE 74 m² 332 334 € 4 491 €
23 RUE HOMERE 74 m² 332 334 € 4 491 €
52 B AV DU BOURGAILH 107 m² 387 982 € 3 626 €
25 B RUE DES AS 70 m² 344 470 € 4 921 €
11 RUE HOMERE 74 m² 223 554 € 3 021 €
29 RUE DES AS 110 m² 475 310 € 4 321 €
10 ALL DEMOSTHENE 95 m² 380 000 € 4 000 €
14 RUE HOMERE 76 m² 355 756 € 4 681 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 892 € à 4 921 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 200 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Ferme Expérimentale
Ventes sur la voie3
Voir Rue de la Ferme Expérimentale ↗
Madran
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune17ᵉ sur 21 quartiers
vs commune-1 %
Voir Madran ↗
Pessac
Tendance 3 ans-9 %
vs département+9 %
Rendement brut5.2 %
Voir Pessac ↗
Gironde
Rang de la commune17ᵉ sur 408
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 678 – 2 739 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 780 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 204 €
230 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUERue Ferme Experimentale20 ventes depuis 2014 · 3 662 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMadran585 ventes · 3 462 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPessac10 283 ventes · 3 494 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pessac → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Rue Ferme Experimentale à Pessac ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 391 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 250 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Rue Ferme Experimentale a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/08/2024, maison de 230 m² à 780 000 €, soit 3 391 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ferme Experimentale ?

Non : 3 391 €/m² contre 3 662 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Pessac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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