France › Pessac › Bellegrave › Rue du Pin Vert › n° 4

4 Rue du Pin Vert, Pessac

Vendu 374 500 € (4 161 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 336001 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Rue du Pin Vert, 33600 Pessaccotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 544 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue du Pin Vert4 196 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Bellegrave3 921 €/m² 493 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Pessac4 207 €/m² 10 283 ventesPrix à Pessac → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 200 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BN0175

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1954

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN235 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 4 161 €/m² en 2022 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue du Pin Vert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 444 € À 4 161 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/01/2022 n° 4 · Maison · 3 p. 19/01/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 374 500 €4 161 €/m² 4 161 €

21/05/2019 n° 4 · Maison · 3 p. 21/05/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 319 000 €3 544 €/m² 3 544 €

16/12/2016 n° 4 · Maison · 3 p. 16/12/2016 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 220 000 €2 444 €/m² 2 444 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue du Pin Vert, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−2 %4 102 €/m²Maison 137 m² · vendu 2019

RUE DU PIN VERTMÉDIANE DE LA RUE 4 196 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+6 %4 462 €/m²Appt 63 m² · 15 ventes · 2022

n° 4VOUS ÊTES ICI3 544 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 6+1 %4 220 €/m²Maison 82 m² · vendu 2020 n° 10−14 %3 618 €/m²Appt 27 m² · 18 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 153 € 6 485 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 161 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE DU POUJEAU 85 m² 551 225 € 6 485 €

50 AV DOCTEUR NANCEL PENARD 117 m² 493 974 € 4 222 €

14 RUE DU POUJEAU 76 m² 292 980 € 3 855 €

59 AV JEAN JAURES 153 m² 939 879 € 6 143 €

7 B RUE DU POUJEAU 229 m² 1 440 181 € 6 289 €

64 AV DOCTEUR NANCEL PENARD 149 m² 549 959 € 3 691 €

39 AV JEAN JAURES 150 m² 963 000 € 6 420 €

4 AV JEAN CORDIER 54 m² 324 216 € 6 004 €

1 AV JEAN CORDIER 87 m² 449 964 € 5 172 €

14 RUE FRANCOIS DOUAT 85 m² 317 985 € 3 741 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 153 € à 6 485 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 300 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Pin Vert

Ventes sur la voie1

Voir Rue du Pin Vert ↗

Bellegrave

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune5ᵉ sur 21 quartiers

vs commune-7 %

Voir Bellegrave ↗

Pessac

Tendance 3 ans-9 %

vs département+31 %

Rendement brut4.1 %

Voir Pessac ↗

Gironde

Rang de la commune17ᵉ sur 408

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 678 – 2 739 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 375 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 254 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue du Pin Vert38 ventes depuis 2014 · 4 196 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBellegrave493 ventes · 3 921 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPessac10 283 ventes · 4 207 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pessac → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue du Pin Vert à Pessac ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 161 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 200 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue du Pin Vert a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/01/2022, maison de 90 m² à 374 500 €, soit 4 161 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Pin Vert ?

Non : 4 161 €/m² contre 4 196 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Pessac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 4 Rue du Pin Vert