France › Pessac › Bellegrave › Rue du Pin Vert › n° 2

2 Rue du Pin Vert, Pessac

Vendu 245 740 € (3 901 €/m²) en 2022 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 336007 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24 462 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue du Pin Vert4 196 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Bellegrave3 651 €/m² 493 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Pessac3 774 €/m² 10 283 ventesPrix à Pessac → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue

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Calée sur 266 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BN0527

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2019

NIVEAUX3

LOGEMENTS14

Dernière vente : 3 901 €/m² en 2022 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue du Pin Vert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 736 € À 4 778 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/05/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/05/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 245 740 €3 901 €/m² 3 901 €

30/12/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 30/12/2020 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 325 000 €3 736 €/m² 3 736 €

23/07/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/07/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 285 000 €4 254 €/m² 4 254 €

05/11/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 05/11/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 284 000 €4 508 €/m² 4 508 €

23/10/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/10/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 340 000 €4 595 €/m² 4 595 €

27/09/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/09/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 317 000 €4 731 €/m² 4 731 €

29/03/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 29/03/2019 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 385 000 €4 425 €/m² 4 425 €

08/02/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 08/02/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 358 500 €4 268 €/m² 4 268 €

10/01/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 10/01/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 215 000 €4 778 €/m² 4 778 €

30/11/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/11/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 302 000 €4 507 €/m² 4 507 €

20/11/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/11/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 290 000 €4 462 €/m² 4 462 €

19/10/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/10/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 292 000 €4 358 €/m² 4 358 €

17/10/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 17/10/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 225 000 €4 688 €/m² 4 688 €

12/10/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 12/10/2018 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 390 000 €4 382 €/m² 4 382 €

05/10/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 05/10/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 225 000 €4 688 €/m² 4 688 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue du Pin Vert, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−2 %4 102 €/m²Maison 137 m² · vendu 2019

RUE DU PIN VERTMÉDIANE DE LA RUE 4 196 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI4 462 €/m²15 ventes · dernière 2022

n° 4−16 %3 544 €/m²Maison 90 m² · 3 ventes · 2022 n° 6+1 %4 220 €/m²Maison 82 m² · vendu 2020 n° 10−14 %3 618 €/m²Appt 27 m² · 18 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 532 € 5 227 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 901 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

68 A AV JEAN JAURES 67 m² 270 412 € 4 036 €

68 C AV JEAN JAURES 58 m² 236 002 € 4 069 €

68 C AV JEAN JAURES 60 m² 246 840 € 4 114 €

68 A AV JEAN JAURES 67 m² 270 010 € 4 030 €

68 A AV JEAN JAURES 66 m² 248 028 € 3 758 €

10 RUE DU PIN VERT 24 m² 102 096 € 4 254 €

10 RUE DU PIN VERT 26 m² 110 006 € 4 231 €

10 RUE DU PIN VERT 27 m² 127 008 € 4 704 €

10 RUE DU PIN VERT 37 m² 151 996 € 4 108 €

10 RUE DU PIN VERT 27 m² 114 993 € 4 259 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 532 € à 5 227 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 205 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Pin Vert

Fourchette courante3 848 – 4 259 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Pin Vert ↗

Bellegrave

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune7ᵉ sur 21 quartiers

vs commune-3 %

Voir Bellegrave ↗

Pessac

Tendance 3 ans-5 %

vs département0 %

Rendement brut4.5 %

Voir Pessac ↗

Gironde

Rang de la commune25ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 246 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

897 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue du Pin Vert38 ventes depuis 2014 · 4 196 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBellegrave493 ventes · 3 651 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPessac10 283 ventes · 3 774 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pessac → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue du Pin Vert à Pessac ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 901 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 266 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue du Pin Vert a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/05/2022, appartement de 63 m² à 245 740 €, soit 3 901 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Pin Vert ?

Non : 3 901 €/m² contre 4 196 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Pessac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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