France › Pessac › Sardine › Rue Blaise Pascal › n° 4

4 Rue Blaise Pascal, Pessac

Vendu 294 500 € (3 272 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1972 · CP 3360031 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 272 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Blaise Pascal4 709 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Sardine4 104 €/m² 748 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Pessac4 353 €/m² 9 941 ventesPrix à Pessac → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 167 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CV0358

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 272 €/m² en 2014 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Blaise Pascal

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

06/08/2014 n° 4 · Maison · 3 p. 06/08/2014 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 294 500 €3 272 €/m² 3 272 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Blaise Pascal, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+20 %5 650 €/m²Maison 60 m² · vendu 2024 n° 9−31 %3 237 €/m²Maison 139 m² · vendu 2021 n° 13−18 %3 849 €/m²Maison 109 m² · vendu 2019 n° 17−67 %1 564 €/m²Maison 59 m² · vendu 2018 n° 17 T−14 %4 058 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2022 n° 23 B−29 %3 352 €/m²Maison 81 m² · vendu 2023 n° 25−22 %3 696 €/m²Maison 69 m² · vendu 2021

RUE BLAISE PASCALMÉDIANE DE LA RUE 4 709 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI3 272 €/m²1 vente · dernière 2014

n° 14+73 %8 125 €/m²Maison 80 m² · vendu 2015 n° 20+5 %4 945 €/m²Appt 182 m² · vendu 2015 n° 22+11 %5 228 €/m²Appt 86 m² · 4 ventes · 2025 n° 26−8 %4 332 €/m²Maison 175 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 237 € 7 150 € ▲ VENTE 2014 ICI · 3 272 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 AV MONTESQUIEU 64 m² 457 600 € 7 150 €

5 RUE BLAISE PASCAL 60 m² 339 000 € 5 650 €

16 B AV MONTESQUIEU 118 m² 514 952 € 4 364 €

9 RUE BLAISE PASCAL 139 m² 449 943 € 3 237 €

24 AV MONTAIGNE 187 m² 1 018 589 € 5 447 €

8 RUE FERNAND MONLUN 86 m² 486 846 € 5 661 €

17 T RUE BLAISE PASCAL 120 m² 576 120 € 4 801 €

12 AV MONTESQUIEU 110 m² 497 420 € 4 522 €

17 AV MONTAIGNE 98 m² 458 052 € 4 674 €

3 RUE FERNAND MONLUN 106 m² 409 478 € 3 863 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 237 € à 7 150 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 271 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Blaise Pascal

Fourchette courante3 052 – 4 167 €/m²

vs commune-14 %

Dernière vente2024

Voir Rue Blaise Pascal ↗

Sardine

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune3ᵉ sur 21 quartiers

vs commune-6 %

Voir Sardine ↗

Pessac

Tendance 3 ans-8 %

vs département+35 %

Rendement brut3.8 %

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Gironde

Rang de la commune16ᵉ sur 400

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 295 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 254 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Blaise Pascal16 ventes depuis 2014 · 4 709 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSardine748 ventes · 4 104 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPessac9 941 ventes · 4 353 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pessac → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Blaise Pascal à Pessac ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (3 272 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 167 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Blaise Pascal a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/08/2014, maison de 90 m² à 294 500 €, soit 3 272 €/m².

Est-ce cher pour Rue Blaise Pascal ?

Non : 3 272 €/m² contre 4 709 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -31 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Pessac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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