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France › Pessac › France › Avenue du General Leclerc › n° 83

83 Avenue du General Leclerc, Pessac

Vendu 214 000 € (3 292 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2014 · CP 3360015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 832 567 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Avenue du General Leclerc3 877 €/m² 98 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −33 %France3 860 €/m² 647 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Pessac3 934 €/m² 10 283 ventesPrix à Pessac → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 94 ventes dans la rue
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Calée sur 46 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EN0622
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2014
NIVEAUX2
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 292 €/m² en 2022 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 83 Avenue du General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 565 € À 3 292 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/05/2022 n° 83 · Appartement · 3 p. 06/05/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 214 000 €3 292 €/m² 3 292 €
30/04/2021 n° 83 · Appartement · 7 p. 30/04/2021 · APPT · 167 M² Appartement 167 m² 430 000 €2 575 €/m² 2 575 €
22/07/2014 n° 83 · Appartement 22/07/2014 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 308 000 €2 567 €/m² 2 567 €
28/02/2014 n° 83 · Appartement 28/02/2014 · APPT · 347 M² Appartement 347 m² 543 000 €1 565 €/m² 1 565 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 712 € 4 844 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 292 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
61 RUE ANATOLE FRANCE 40 m² 173 520 € 4 338 €
61 RUE ANATOLE FRANCE 40 m² 174 520 € 4 363 €
84 T AV DU GENERAL LECLERC 61 m² 234 972 € 3 852 €
84 T AV DU GENERAL LECLERC 70 m² 280 700 € 4 010 €
84 T AV DU GENERAL LECLERC 79 m² 308 732 € 3 908 €
56 RUE ANATOLE FRANCE 45 m² 188 010 € 4 178 €
56 RUE ANATOLE FRANCE 45 m² 162 000 € 3 600 €
56 RUE ANATOLE FRANCE 53 m² 194 987 € 3 679 €
56 RUE ANATOLE FRANCE 41 m² 168 018 € 4 098 €
56 RUE ANATOLE FRANCE 45 m² 194 985 € 4 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 712 € à 4 844 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 556 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue du Général Leclerc
Fourchette courante3 568 – 4 584 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue du Général Leclerc ↗
France
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune5ᵉ sur 21 quartiers
vs commune-2 %
Voir France ↗
Pessac
Tendance 3 ans-5 %
vs département+4 %
Rendement brut4.4 %
Voir Pessac ↗
Gironde
Rang de la commune25ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 214 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
926 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 83 ?

LA RUEAvenue du General Leclerc98 ventes depuis 2014 · 3 877 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFrance647 ventes · 3 860 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPessac10 283 ventes · 3 934 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pessac → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 83 Avenue du General Leclerc à Pessac ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 292 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 46 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 83 Avenue du General Leclerc a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/05/2022, appartement de 65 m² à 214 000 €, soit 3 292 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du General Leclerc ?

Non : 3 292 €/m² contre 3 877 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Pessac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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