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France › Pessac › Le Bourg › Avenue Andre Danglade › n° 7

7 Avenue Andre Danglade, Pessac

Vendu 675 776 € (3 884 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1910 · CP 3360015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73 884 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −6 %Le Bourg4 141 €/m² 942 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Pessac4 349 €/m² 9 941 ventesPrix à Pessac → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
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Calée sur 137 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0064
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
TERRAIN722 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 884 €/m² en 2015 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Avenue Andre Danglade

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
09/01/2015 n° 7 · Maison · 5 p. 09/01/2015 · MAISON · 174 M² Maison 174 m² 675 776 €3 884 €/m² 3 884 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Andre Danglade, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5n° 12 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+0 %4 565 €/m²Maison 85 m² · vendu 2025n° 5−5 %4 326 €/m²Maison 135 m² · vendu 2015
n° 7VOUS ÊTES ICI3 884 €/m²1 vente · dernière 2015
n° 15−15 %3 879 €/m²Maison 116 m² · vendu 2019n° 23+61 %7 327 €/m²Maison 101 m² · vendu 2014n° 27−6 %4 288 €/m²Maison 137 m² · 2 ventes · 2019
AVENUE ANDRE DANGLADEMÉDIANE DE LA RUE 4 565 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 12+28 %5 823 €/m²Maison 130 m² · 2 ventes · 2016
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 537 € 7 333 € ▲ VENTE 2015 ICI · 3 884 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 AV ANDRE DANGLADE 85 m² 388 025 € 4 565 €
33 RUE ETIENNE MARCEL 90 m² 557 010 € 6 189 €
78 AV PASTEUR 107 m² 613 966 € 5 738 €
3 RUE SAINT JACQUES 94 m² 424 974 € 4 521 €
2 RUE SAINT JACQUES 128 m² 610 048 € 4 766 €
6 RUE SAINT JACQUES 50 m² 246 000 € 4 920 €
55 AV PASTEUR 152 m² 915 040 € 6 020 €
3 CF CHE FORESTIER 78 m² 349 986 € 4 487 €
5 RUE SAINT JACQUES 101 m² 432 987 € 4 287 €
8 RUE SAINT JACQUES 82 m² 290 034 € 3 537 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 537 € à 7 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 249 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue André Danglade
Ventes sur la voie1
Le Bourg
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune2ᵉ sur 21 quartiers
vs commune-5 %
Voir Le Bourg ↗
Pessac
Tendance 3 ans-8 %
vs département+35 %
Rendement brut4.1 %
Voir Pessac ↗
Gironde
Rang de la commune16ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 676 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 424 €
174 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LE QUARTIERLe Bourg942 ventes · 4 141 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPessac9 941 ventes · 4 349 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pessac → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Avenue Andre Danglade à Pessac ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (3 884 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 137 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Avenue Andre Danglade a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/01/2015, maison de 174 m² à 675 776 €, soit 3 884 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Andre Danglade ?

Non : 3 884 €/m² contre 4 565 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Pessac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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