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France › Pessac › Le Bourg › Cf Che Forestier › n° 3

3 Cf Che Forestier, Pessac

Vendu 350 000 € (4 487 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1972 · CP 336002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 34 487 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +8 %Le Bourg4 141 €/m² 942 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Pessac4 278 €/m² 9 941 ventesPrix à Pessac → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
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Calée sur 142 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0904
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN273 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 487 €/m² en 2023 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Cf Che Forestier

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/06/2023 n° 3 · Maison · 3 p. 30/06/2023 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 350 000 €4 487 €/m² 4 487 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Cf Che Forestier, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 Bn° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI4 487 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 9−24 %3 491 €/m²Appt 78 m² · 4 ventes · 2023n° 11+48 %6 759 €/m²Maison 58 m² · vendu 2025n° 13+3 %4 701 €/m²Maison 77 m² · vendu 2024
CF CHE FORESTIERMÉDIANE DE LA RUE 4 578 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2 B+21 %5 533 €/m²Maison 244 m² · vendu 2025n° 10+0 %4 578 €/m²Maison 83 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 486 € 7 967 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 487 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 B CF CHE FORESTIER 244 m² 1 350 052 € 5 533 €
78 AV PASTEUR 107 m² 613 966 € 5 738 €
11 CF CHE FORESTIER 58 m² 392 022 € 6 759 €
13 CF CHE FORESTIER 77 m² 361 977 € 4 701 €
20 AV DU PAPE CLEMENT 74 m² 418 988 € 5 662 €
9 RUE EDMOND GRANGENEUVE 168 m² 604 968 € 3 601 €
22 RUE DE LA PAIX 114 m² 680 010 € 5 965 €
11 RUE EDMOND GRANGENEUVE 168 m² 760 032 € 4 524 €
1 RUE EDMOND GRANGENEUVE 148 m² 575 276 € 3 887 €
10 CF CHE FORESTIER 83 m² 379 974 € 4 578 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 486 € à 7 967 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 209 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Forestier
Fourchette courante3 942 – 5 533 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Le Bourg
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune2ᵉ sur 21 quartiers
vs commune-3 %
Voir Le Bourg ↗
Pessac
Tendance 3 ans-8 %
vs département+32 %
Rendement brut3.7 %
Voir Pessac ↗
Gironde
Rang de la commune16ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 350 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 087 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LE QUARTIERLe Bourg942 ventes · 4 141 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPessac9 941 ventes · 4 278 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pessac → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Cf Che Forestier à Pessac ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 487 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 142 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Cf Che Forestier a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/06/2023, maison de 78 m² à 350 000 €, soit 4 487 €/m².

Est-ce cher pour Cf Che Forestier ?

Non : 4 487 €/m² contre 4 578 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Pessac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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