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France › Perpignan › Moulin à Vent › Square Saint Marsal › n° 8

8 Square Saint Marsal, Perpignan

Vendu 95 000 € (1 357 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 660002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 117 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Square Saint Marsal1 333 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Moulin à Vent1 152 €/m² 3 144 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Perpignan1 377 €/m² 28 223 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue
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Calée sur 1 775 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0062
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 1 357 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Square Saint Marsal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 857 € À 1 683 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/09/2025 n° 8 · Appartement · 4 p. 16/09/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 95 000 €1 357 €/m² 1 357 €
04/03/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 04/03/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 101 000 €1 683 €/m² 1 683 €
23/07/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 23/07/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 67 000 €1 117 €/m² 1 117 €
26/05/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 26/05/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 98 000 €1 400 €/m² 1 400 €
24/09/2020 n° 8 · Appartement · 4 p. 24/09/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 73 000 €1 043 €/m² 1 043 €
29/04/2016 n° 8 · Appartement · 4 p. 29/04/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 60 000 €857 €/m² 857 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Square Saint Marsal, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7n° 10 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−4 %1 286 €/m²Appt 70 m² · 5 ventes · 2022n° 3−1 %1 317 €/m²Appt 70 m² · 10 ventes · 2025n° 5−14 %1 147 €/m²Appt 60 m² · 4 ventes · 2025n° 7−22 %1 043 €/m²Appt 70 m² · 7 ventes · 2025
SQUARE SAINT MARSALMÉDIANE DE LA RUE 1 333 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2+0 %1 333 €/m²Appt 60 m² · 5 ventes · 2025n° 4+0 %1 333 €/m²Appt 60 m² · 4 ventes · 2022n° 6−22 %1 043 €/m²Appt 70 m² · 7 ventes · 2025
n° 8VOUS ÊTES ICI1 117 €/m²6 ventes · dernière 2025
n° 10−19 %1 083 €/m²Appt 60 m² · 5 ventes · 2023n° 12−13 %1 163 €/m²Appt 90 m² · 5 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
856 € 1 618 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 357 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 SQ SAINT MARSAL 60 m² 83 580 € 1 393 €
6 SQ SAINT MARSAL 70 m² 98 980 € 1 414 €
6 SQ SAINT MARSAL 70 m² 62 020 € 886 €
6 SQ SAINT MARSAL 70 m² 80 990 € 1 157 €
6 SQ SAINT MARSAL 70 m² 73 010 € 1 043 €
12 SQ SAINT MARSAL 90 m² 119 970 € 1 333 €
7 SQ SAINT MARSAL 70 m² 94 990 € 1 357 €
7 SQ SAINT MARSAL 50 m² 50 000 € 1 000 €
10 RAMBLA DU VALLESPIR 70 m² 65 030 € 929 €
10 RAMBLA DU VALLESPIR 70 m² 84 000 € 1 200 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 856 € à 1 618 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Square de Saint-Marsal
Fourchette courante1 186 – 1 453 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Square de Saint-Marsal ↗
Moulin à Vent
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune21ᵉ sur 28 quartiers
vs commune-16 %
Voir Moulin à Vent ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+4 %
vs département-37 %
Rendement brut10.7 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune60ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 743 – 2 669 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,8 %
au prix de 95 k€
NET (EST.)
7,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
779 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUESquare Saint Marsal58 ventes depuis 2014 · 1 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMoulin à Vent3 144 ventes · 1 152 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 223 ventes · 1 377 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Square Saint Marsal à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 357 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 775 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Square Saint Marsal a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/09/2025, appartement de 70 m² à 95 000 €, soit 1 357 €/m².

Est-ce cher pour Square Saint Marsal ?

Oui : 1 357 €/m² contre 1 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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