France › Perpignan › Moulin à Vent › Square Saint Marsal › n° 3

3 Square Saint Marsal, Perpignan

Vendu 75 000 € (1 071 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 6610020 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 217 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Square Saint Marsal1 333 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Moulin à Vent1 152 €/m² 3 144 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Perpignan1 375 €/m² 28 223 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue

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Calée sur 1 687 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BC0067

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1964

NIVEAUX5

LOGEMENTS10

Dernière vente : 1 071 €/m² en 2025 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Square Saint Marsal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 833 € À 1 975 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/12/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 05/12/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 75 000 €1 071 €/m² 1 071 €

20/11/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 20/11/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 103 000 €1 717 €/m² 1 717 €

28/10/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 28/10/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 118 500 €1 975 €/m² 1 975 €

11/02/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 11/02/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 87 000 €1 450 €/m² 1 450 €

21/06/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 21/06/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 73 000 €1 217 €/m² 1 217 €

07/08/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 07/08/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 72 000 €1 029 €/m² 1 029 €

22/05/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 22/05/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 89 900 €1 498 €/m² 1 498 €

08/04/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 08/04/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 50 000 €833 €/m² 833 €

27/06/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 27/06/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 66 000 €943 €/m² 943 €

25/02/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 25/02/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 85 000 €1 417 €/m² 1 417 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Square Saint Marsal, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−4 %1 286 €/m²Appt 70 m² · 5 ventes · 2022

n° 3VOUS ÊTES ICI1 217 €/m²10 ventes · dernière 2025

n° 5−14 %1 147 €/m²Appt 60 m² · 4 ventes · 2025 n° 7−22 %1 043 €/m²Appt 70 m² · 7 ventes · 2025

SQUARE SAINT MARSALMÉDIANE DE LA RUE 1 333 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+0 %1 333 €/m²Appt 60 m² · 5 ventes · 2025 n° 4+0 %1 333 €/m²Appt 60 m² · 4 ventes · 2022 n° 6−22 %1 043 €/m²Appt 70 m² · 7 ventes · 2025 n° 8−7 %1 237 €/m²Appt 70 m² · 6 ventes · 2025 n° 10−19 %1 083 €/m²Appt 60 m² · 5 ventes · 2023 n° 12−13 %1 163 €/m²Appt 90 m² · 5 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 000 € 2 014 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 071 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 SQ SAINT MARSAL 70 m² 97 720 € 1 396 €

1 SQ SAINT MARSAL 70 m² 91 980 € 1 314 €

1 SQ SAINT MARSAL 70 m² 90 020 € 1 286 €

5 SQ SAINT MARSAL 60 m² 73 020 € 1 217 €

5 SQ SAINT MARSAL 60 m² 70 980 € 1 183 €

5 SQ SAINT MARSAL 90 m² 99 990 € 1 111 €

2 RAMBLA DU VALLESPIR 60 m² 97 980 € 1 633 €

2 RAMBLA DU VALLESPIR 50 m² 67 000 € 1 340 €

1 RUE DE PALALDA 74 m² 83 694 € 1 131 €

1 RUE DE PALALDA 66 m² 108 504 € 1 644 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 2 014 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Square de Saint-Marsal

Fourchette courante1 186 – 1 453 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2025

Voir Square de Saint-Marsal ↗

Moulin à Vent

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune21ᵉ sur 28 quartiers

vs commune-16 %

Voir Moulin à Vent ↗

Perpignan

Tendance 3 ans+4 %

vs département-37 %

Rendement brut10.6 %

Voir Perpignan ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune60ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 743 – 2 669 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12,5 %

au prix de 75 k€

NET (EST.)

9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

779 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUESquare Saint Marsal58 ventes depuis 2014 · 1 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMoulin à Vent3 144 ventes · 1 152 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 223 ventes · 1 375 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Square Saint Marsal à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 071 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 687 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Square Saint Marsal a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/12/2025, appartement de 70 m² à 75 000 €, soit 1 071 €/m².

Est-ce cher pour Square Saint Marsal ?

Non : 1 071 €/m² contre 1 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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