France › Perpignan › Moulin à Vent › Square Saint Marsal › n° 12

12 Square Saint Marsal, Perpignan

Vendu 120 000 € (1 333 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 660000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 163 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Square Saint Marsal1 333 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Moulin à Vent1 157 €/m² 3 298 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Perpignan1 371 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue

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Calée sur 1 710 ventes comparables à moins de 1 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BC0064

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1964

NIVEAUX5

LOGEMENTS9

Dernière vente : 1 333 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Square Saint Marsal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 033 € À 1 333 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/04/2025 n° 12 · Appartement · 5 p. 16/04/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 120 000 €1 333 €/m² 1 333 €

26/02/2018 n° 12 · Appartement · 3 p. 26/02/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 69 780 €1 163 €/m² 1 163 €

27/02/2015 n° 12 · Appartement · 5 p. 27/02/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 93 000 €1 033 €/m² 1 033 €

10/02/2014 n° 12 · Appartement · 3 p. 10/02/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 67 500 €1 125 €/m² 1 125 €

31/01/2014 n° 12 · Appartement · 5 p. 31/01/2014 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 110 000 €1 222 €/m² 1 222 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Square Saint Marsal, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−4 %1 286 €/m²Appt 70 m² · 5 ventes · 2022 n° 3−1 %1 317 €/m²Appt 70 m² · 10 ventes · 2025 n° 5−14 %1 147 €/m²Appt 60 m² · 4 ventes · 2025 n° 7−22 %1 043 €/m²Appt 70 m² · 7 ventes · 2025

SQUARE SAINT MARSALMÉDIANE DE LA RUE 1 333 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+0 %1 333 €/m²Appt 60 m² · 5 ventes · 2025 n° 4+0 %1 333 €/m²Appt 60 m² · 4 ventes · 2022 n° 6−22 %1 043 €/m²Appt 70 m² · 7 ventes · 2025 n° 8−7 %1 237 €/m²Appt 70 m² · 6 ventes · 2025 n° 10−19 %1 083 €/m²Appt 60 m² · 5 ventes · 2023

n° 12VOUS ÊTES ICI1 163 €/m²5 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

856 € 1 975 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 333 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 SQ SAINT MARSAL 70 m² 94 990 € 1 357 €

7 SQ SAINT MARSAL 50 m² 50 000 € 1 000 €

10 SQ SAINT MARSAL 60 m² 83 580 € 1 393 €

8 SQ SAINT MARSAL 60 m² 100 980 € 1 683 €

8 SQ SAINT MARSAL 60 m² 67 020 € 1 117 €

8 SQ SAINT MARSAL 70 m² 94 990 € 1 357 €

8 SQ SAINT MARSAL 70 m² 98 000 € 1 400 €

1 SQ SAINT MARSAL 70 m² 91 980 € 1 314 €

1 SQ SAINT MARSAL 70 m² 90 020 € 1 286 €

1 SQ SAINT MARSAL 70 m² 97 720 € 1 396 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 856 € à 1 975 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Square de Saint-Marsal

Fourchette courante1 183 – 1 450 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2025

Voir Square de Saint-Marsal ↗

Moulin à Vent

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune21ᵉ sur 28 quartiers

vs commune-16 %

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Perpignan

Tendance 3 ans+3 %

vs département-38 %

Rendement brut10.9 %

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Pyrénées-Orientales

Rang de la commune59ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10 %

au prix de 120 k€

NET (EST.)

7,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 001 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUESquare Saint Marsal58 ventes depuis 2014 · 1 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMoulin à Vent3 298 ventes · 1 157 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 371 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Square Saint Marsal à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 710 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Square Saint Marsal a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/04/2025, appartement de 90 m² à 120 000 €, soit 1 333 €/m².

Est-ce cher pour Square Saint Marsal ?

Oui : 1 333 €/m² contre 1 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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