France › Perpignan › Moulin à Vent › Rue de Palalda › n° 1

1 Rue de Palalda, Perpignan

Vendu 83 700 € (1 131 €/m²) en 2026 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 6610028 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Rue de Palalda, 66100 Perpignancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 257 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue de Palalda1 564 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Moulin à Vent1 157 €/m² 3 298 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Perpignan1 374 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 1 650 ventes comparables à moins de 1 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BC0211 + BC0210

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1964

NIVEAUX10

LOGEMENTS35

Dernière vente : 1 131 €/m² en 2026 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue de Palalda

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 743 € À 2 014 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/06/2026 n° 1 · Appartement · 4 p. 04/06/2026 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 83 700 €1 131 €/m² 1 131 €

20/04/2026 n° 1 · Appartement · 4 p. 20/04/2026 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 149 000 €2 014 €/m² 2 014 €

19/02/2026 n° 1 · Appartement · 3 p. 19/02/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 99 000 €1 650 €/m² 1 650 €

21/02/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 21/02/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 105 000 €1 750 €/m² 1 750 €

20/09/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 20/09/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 89 000 €1 483 €/m² 1 483 €

22/08/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 22/08/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 100 000 €1 667 €/m² 1 667 €

03/07/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 03/07/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 108 500 €1 644 €/m² 1 644 €

07/06/2024 n° 1 · Appartement · 4 p. 07/06/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 93 000 €1 257 €/m² 1 257 €

26/05/2023 n° 1 · Appartement · 4 p. 26/05/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 98 000 €1 324 €/m² 1 324 €

03/02/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 03/02/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 83 500 €1 392 €/m² 1 392 €

20/06/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 20/06/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 134 000 €1 811 €/m² 1 811 €

25/03/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 25/03/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 90 000 €1 216 €/m² 1 216 €

24/06/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 24/06/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 56 300 €938 €/m² 938 €

26/06/2018 n° 1 · Appartement · 5 p. 26/06/2018 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 145 000 €1 115 €/m² 1 115 €

30/04/2018 n° 1 · Appartement · 5 p. 30/04/2018 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 90 000 €1 023 €/m² 1 023 €

16/02/2018 n° 1 · Appartement · 4 p. 16/02/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 55 000 €743 €/m² 743 €

28/08/2014 n° 1 · Appartement · 4 p. 28/08/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 85 000 €1 149 €/m² 1 149 €

29/07/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 29/07/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 57 100 €952 €/m² 952 €

10/06/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 10/06/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 61 556 €1 026 €/m² 1 026 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

857 € 1 975 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 131 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 SQ SAINT MARSAL 70 m² 97 720 € 1 396 €

1 SQ SAINT MARSAL 70 m² 90 020 € 1 286 €

1 SQ SAINT MARSAL 70 m² 91 980 € 1 314 €

3 SQ SAINT MARSAL 60 m² 87 000 € 1 450 €

3 SQ SAINT MARSAL 70 m² 74 970 € 1 071 €

3 SQ SAINT MARSAL 60 m² 118 500 € 1 975 €

3 SQ SAINT MARSAL 60 m² 103 020 € 1 717 €

3 SQ SAINT MARSAL 60 m² 73 020 € 1 217 €

5 SQ SAINT MARSAL 60 m² 70 980 € 1 183 €

5 SQ SAINT MARSAL 60 m² 73 020 € 1 217 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 857 € à 1 975 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Palalda

Fourchette courante1 284 – 1 716 €/m²

vs commune+15 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Palalda ↗

Moulin à Vent

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune21ᵉ sur 28 quartiers

vs commune-16 %

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Perpignan

Tendance 3 ans+3 %

vs département-37 %

Rendement brut10.2 %

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Pyrénées-Orientales

Rang de la commune59ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,8 %

au prix de 84 k€

NET (EST.)

8,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

823 €

74 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue de Palalda19 ventes depuis 2014 · 1 564 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMoulin à Vent3 298 ventes · 1 157 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 374 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue de Palalda à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 131 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 650 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue de Palalda a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/06/2026, appartement de 74 m² à 83 700 €, soit 1 131 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Palalda ?

Non : 1 131 €/m² contre 1 564 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -28 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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