France › Perpignan › Moulin à Vent › Square de Montesquieu › n° 7

7 Square de Montesquieu, Perpignan

Vendu 126 500 € (1 581 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 6610021 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Square de Montesquieu, 66100 Perpignancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 075 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Square de Montesquieu1 309 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Moulin à Vent1 157 €/m² 3 298 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Perpignan1 283 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 1 481 ventes comparables, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ER0045

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX5

LOGEMENTS10

Dernière vente : 1 581 €/m² en 2022 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Square de Montesquieu

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 786 € À 1 581 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/08/2022 n° 7 · Appartement · 4 p. 31/08/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 126 500 €1 581 €/m² 1 581 €

19/01/2022 n° 7 · Appartement · 4 p. 19/01/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 80 000 €1 143 €/m² 1 143 €

26/02/2021 n° 7 · Appartement · 4 p. 26/02/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 116 000 €1 450 €/m² 1 450 €

21/05/2019 n° 7 · Appartement · 4 p. 21/05/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 55 000 €786 €/m² 786 €

20/09/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 20/09/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 56 000 €933 €/m² 933 €

15/05/2014 n° 7 · Appartement · 4 p. 15/05/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 86 000 €1 075 €/m² 1 075 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Square de Montesquieu, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−2 %1 286 €/m²Appt 70 m² · vendu 2023 n° 3−12 %1 149 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2025 n° 5−11 %1 162 €/m²Appt 60 m² · 7 ventes · 2026

n° 7VOUS ÊTES ICI1 075 €/m²6 ventes · dernière 2022

SQUARE DE MONTESQUIEUMÉDIANE DE LA RUE 1 309 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

891 € 2 825 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 581 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 SQ DE MONTESQUIEU 50 m² 60 000 € 1 200 €

5 SQ DE MONTESQUIEU 60 m² 67 980 € 1 133 €

5 SQ DE MONTESQUIEU 60 m² 84 000 € 1 400 €

5 SQ DE MONTESQUIEU 60 m² 102 780 € 1 713 €

3 SQ DE MONTESQUIEU 70 m² 91 630 € 1 309 €

1 SQ DE MONTESQUIEU 70 m² 90 020 € 1 286 €

41 RUE DE TAULIS 28 m² 51 996 € 1 857 €

39 RUE DE TAULIS 58 m² 51 678 € 891 €

43 RUE DE TAULIS 28 m² 50 008 € 1 786 €

39 RUE DE TAULIS 28 m² 46 004 € 1 643 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 891 € à 2 825 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Square de Montesquieu

Fourchette courante1 227 – 1 566 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

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Moulin à Vent

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune21ᵉ sur 28 quartiers

vs commune-10 %

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Perpignan

Tendance 3 ans+3 %

vs département-42 %

Rendement brut10.6 %

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Pyrénées-Orientales

Rang de la commune59ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,4 %

au prix de 127 k€

NET (EST.)

6,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

890 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUESquare de Montesquieu16 ventes depuis 2014 · 1 309 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMoulin à Vent3 298 ventes · 1 157 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 283 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Square de Montesquieu à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 581 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 481 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Square de Montesquieu a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/08/2022, appartement de 80 m² à 126 500 €, soit 1 581 €/m².

Est-ce cher pour Square de Montesquieu ?

Oui : 1 581 €/m² contre 1 309 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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