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France › Perpignan › Clos Banet › Rue Robert de Cotte › n° 35

35 Rue Robert de Cotte, Perpignan

Vendu 127 000 € (1 427 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 660008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 351 427 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Robert de Cotte1 549 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Clos Banet1 750 €/m² 636 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Perpignan1 750 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue
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Calée sur 447 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EM0069
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 427 €/m² en 2022 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue Robert de Cotte

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 318 € À 1 736 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/12/2022 n° 35 · Appartement · 4 p. 09/12/2022 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 127 000 €1 427 €/m² 1 427 €
11/09/2020 n° 35 · Appartement · 3 p. 11/09/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 107 650 €1 736 €/m² 1 736 €
09/08/2017 n° 35 · Appartement · 4 p. 09/08/2017 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 145 150 €1 578 €/m² 1 578 €
02/10/2015 n° 35 · Appartement · 3 p. 02/10/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 81 691 €1 318 €/m² 1 318 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
963 € 2 292 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 427 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE PIERRE NEPVEU 84 m² 141 036 € 1 679 €
4 RUE PIERRE NEPVEU 84 m² 162 036 € 1 929 €
33 RUE ROBERT DE COTTE 107 m² 168 418 € 1 574 €
3 RUE PIERRE NEPVEU 82 m² 154 980 € 1 890 €
3 RUE PIERRE NEPVEU 82 m² 132 020 € 1 610 €
5 B RUE PHILIBERT DELORME 82 m² 164 984 € 2 012 €
28 RUE ROBERT DE COTTE 88 m² 167 112 € 1 899 €
29 RUE ROBERT DE COTTE 80 m² 160 000 € 2 000 €
29 RUE ROBERT DE COTTE 80 m² 122 000 € 1 525 €
5 RUE PHILIBERT DELORME 90 m² 119 970 € 1 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 963 € à 2 292 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 115 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Robert de Cotte
Fourchette courante1 419 – 1 838 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Robert de Cotte ↗
Clos Banet
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune8ᵉ sur 28 quartiers
vs commune0 %
Voir Clos Banet ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+3 %
vs département-20 %
Rendement brut7.9 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,4 %
au prix de 127 k€
NET (EST.)
6,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
990 €
89 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue Robert de Cotte43 ventes depuis 2014 · 1 549 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClos Banet636 ventes · 1 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 750 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Robert de Cotte à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 427 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 447 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Robert de Cotte a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/12/2022, appartement de 89 m² à 127 000 €, soit 1 427 €/m².

Est-ce cher pour Rue Robert de Cotte ?

Non : 1 427 €/m² contre 1 549 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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