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France › Perpignan › Clos Banet › Rue Robert de Cotte › n° 23

23 Rue Robert de Cotte, Perpignan

Vendu 130 000 € (1 238 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 6600020 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 231 382 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Robert de Cotte1 549 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Clos Banet1 750 €/m² 636 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Perpignan1 735 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue
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Calée sur 452 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EM0079
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 238 €/m² en 2025 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Robert de Cotte

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 238 € À 1 711 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/11/2025 n° 23 · Appartement · 4 p. 14/11/2025 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 130 000 €1 238 €/m² 1 238 €
30/08/2023 n° 23 · Appartement · 4 p. 30/08/2023 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 147 000 €1 500 €/m² 1 500 €
05/11/2020 n° 23 · Appartement · 3 p. 05/11/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 130 000 €1 711 €/m² 1 711 €
22/08/2014 n° 23 · Appartement · 3 p. 22/08/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 105 000 €1 382 €/m² 1 382 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 064 € 2 416 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 238 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE ROBERT DE COTTE 80 m² 140 000 € 1 750 €
33 RUE JEAN D ORBAIS 90 m² 188 010 € 2 089 €
18 RUE AUGUSTE CAFFE 72 m² 150 984 € 2 097 €
27 RUE JEAN D ORBAIS 96 m² 198 528 € 2 068 €
27 RUE JEAN D ORBAIS 80 m² 139 040 € 1 738 €
12 RUE ROBERT DE COTTE 110 m² 128 480 € 1 168 €
27 RUE ROBERT DE COTTE 87 m² 137 982 € 1 586 €
11 RUE ROBERT DE COTTE 64 m² 120 000 € 1 875 €
20 RUE ROBERT DE COTTE 81 m² 150 984 € 1 864 €
25 RUE JEAN D ORBAIS 49 m² 117 992 € 2 408 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 064 € à 2 416 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 121 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Robert de Cotte
Fourchette courante1 419 – 1 838 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Robert de Cotte ↗
Clos Banet
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune8ᵉ sur 28 quartiers
vs commune+1 %
Voir Clos Banet ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+3 %
vs département-21 %
Rendement brut8.2 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,8 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
7,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 168 €
105 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Robert de Cotte43 ventes depuis 2014 · 1 549 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClos Banet636 ventes · 1 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 735 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Robert de Cotte à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 238 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 452 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Robert de Cotte a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/11/2025, appartement de 105 m² à 130 000 €, soit 1 238 €/m².

Est-ce cher pour Rue Robert de Cotte ?

Non : 1 238 €/m² contre 1 549 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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