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France › Perpignan › Kennedy › Rue Pte la Real › n° 2

2 Rue Pte la Real, Perpignan

Vendu 182 000 € (1 046 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 6610013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Rue Pte la Real, 66100 Perpignancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2942 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Pte la Real1 202 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −38 %Kennedy1 515 €/m² 984 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Perpignan1 512 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue
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Calée sur 1 458 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0155
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 046 €/m² en 2023 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Pte la Real

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 833 € À 1 046 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/12/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 21/12/2023 · APPT · 174 M² Appartement 174 m² 182 000 €1 046 €/m² 1 046 €
10/05/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 10/05/2022 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 89 500 €942 €/m² 942 €
25/02/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 25/02/2021 · APPT · 156 M² Appartement 156 m² 130 000 €833 €/m² 833 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 066 € 2 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 046 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE LAENNEC 105 m² 156 975 € 1 495 €
7 AV ROBERT EMMANUEL BROUSSE 83 m² 88 478 € 1 066 €
7 AV ROBERT EMMANUEL BROUSSE 83 m² 125 994 € 1 518 €
9 AV ROBERT EMMANUEL BROUSSE 68 m² 130 084 € 1 913 €
11 AV ROBERT EMMANUEL BROUSSE 247 m² 295 906 € 1 198 €
2 RUE PHILIPPE LEBON 76 m² 135 964 € 1 789 €
13 AV ROBERT EMMANUEL BROUSSE 77 m² 129 976 € 1 688 €
4 AV ROBERT EMMANUEL BROUSSE 60 m² 88 980 € 1 483 €
4 AV ROBERT EMMANUEL BROUSSE 60 m² 87 000 € 1 450 €
4 AV ROBERT EMMANUEL BROUSSE 46 m² 55 016 € 1 196 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 066 € à 2 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue René Laennec
Ventes sur la voie3
Voir Rue René Laennec ↗
Kennedy
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune11ᵉ sur 28 quartiers
vs commune0 %
Voir Kennedy ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+3 %
vs département-31 %
Rendement brut10.5 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,8 %
au prix de 182 k€
NET (EST.)
9,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 935 €
174 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Pte la Real56 ventes depuis 2014 · 1 202 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKennedy984 ventes · 1 515 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 512 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Pte la Real à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 046 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 458 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Pte la Real a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/12/2023, appartement de 174 m² à 182 000 €, soit 1 046 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pte la Real ?

Non : 1 046 €/m² contre 1 202 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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