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France › Perpignan › Clos Banet › Rue Metezeau › n° 48

48 Rue Metezeau, Perpignan

Vendu 137 750 € (3 061 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2010 · CP 6600048 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 482 466 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +19 %Rue Metezeau2 072 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +41 %Clos Banet1 750 €/m² 636 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +28 %Perpignan1 929 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
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Calée sur 182 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EM0506
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2010
NIVEAUX3
LOGEMENTS12
Dernière vente : 3 061 €/m² en 2023 · +48 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Rue Metezeau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 134 € À 3 061 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/07/2023 n° 48 · Appartement · 2 p. 31/07/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 137 750 €3 061 €/m² 3 061 €
27/01/2022 n° 48 · Appartement · 3 p. 27/01/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 180 000 €2 466 €/m² 2 466 €
02/07/2015 n° 48 · Appartement · 2 p. 02/07/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 87 500 €2 134 €/m² 2 134 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
716 € 3 500 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 061 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE VICTOR BALTARD 112 m² 200 032 € 1 786 €
17 RUE METEZEAU 100 m² 215 000 € 2 150 €
17 RUE METEZEAU 84 m² 195 972 € 2 333 €
4 RUE JEAN BAPTISTE LE PERE 107 m² 225 021 € 2 103 €
30 RUE CHARLES PERCIER 70 m² 168 000 € 2 400 €
30 RUE CHARLES PERCIER 41 m² 110 700 € 2 700 €
30 RUE CHARLES PERCIER 70 m² 139 020 € 1 986 €
30 RUE CHARLES PERCIER 29 m² 70 006 € 2 414 €
30 RUE CHARLES PERCIER 50 m² 129 000 € 2 580 €
18 RUE METEZEAU 88 m² 159 632 € 1 814 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 716 € à 3 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 223 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Métézeau
Fourchette courante2 001 – 2 400 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2025
Voir Rue des Métézeau ↗
Clos Banet
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune8ᵉ sur 28 quartiers
vs commune-9 %
Voir Clos Banet ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+3 %
vs département-12 %
Rendement brut5.8 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 138 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
501 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUERue Metezeau27 ventes depuis 2014 · 2 072 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClos Banet636 ventes · 1 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 929 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Rue Metezeau à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 061 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 182 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Rue Metezeau a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/07/2023, appartement de 45 m² à 137 750 €, soit 3 061 €/m².

Est-ce cher pour Rue Metezeau ?

Oui : 3 061 €/m² contre 2 072 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +48 %, et +89 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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