CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Perpignan › Clos Banet › Rue Metezeau › n° 6

6 Rue Metezeau, Perpignan

Vendu 176 000 € (1 892 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 660009 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 742 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Metezeau2 072 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Clos Banet1 750 €/m² 636 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Perpignan1 930 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 196 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle EM0344
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 892 €/m² en 2021 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Metezeau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 720 € À 1 892 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/04/2021 n° 6 · Appartement · 4 p. 30/04/2021 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 176 000 €1 892 €/m² 1 892 €
16/03/2020 n° 6 · Appartement · 4 p. 16/03/2020 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 162 000 €1 742 €/m² 1 742 €
30/01/2018 n° 6 · Appartement · 4 p. 30/01/2018 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 160 000 €1 720 €/m² 1 720 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
716 € 3 500 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 892 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE METEZEAU 110 m² 202 950 € 1 845 €
29 RUE MARC SEGUIN 41 m² 84 009 € 2 049 €
4 RUE PIERRE PUGET 34 m² 82 008 € 2 412 €
4 RUE PIERRE PUGET 32 m² 64 992 € 2 031 €
18 RUE METEZEAU 88 m² 159 632 € 1 814 €
6 RUE PIERRE PUGET 114 m² 143 298 € 1 257 €
6 RUE PIERRE PUGET 114 m² 164 046 € 1 439 €
10 RUE PIERRE PUGET 52 m² 125 008 € 2 404 €
8 RUE PIERRE PUGET 67 m² 136 010 € 2 030 €
44 RUE MARC SEGUIN 83 m² 115 038 € 1 386 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 716 € à 3 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 131 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Métézeau
Fourchette courante2 001 – 2 400 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2025
Voir Rue des Métézeau ↗
Clos Banet
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune8ᵉ sur 28 quartiers
vs commune-9 %
Voir Clos Banet ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+3 %
vs département-12 %
Rendement brut6.8 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 176 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 034 €
93 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Metezeau27 ventes depuis 2014 · 2 072 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClos Banet636 ventes · 1 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 930 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Metezeau à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 892 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 196 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Metezeau a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2021, appartement de 93 m² à 176 000 €, soit 1 892 €/m².

Est-ce cher pour Rue Metezeau ?

Non : 1 892 €/m² contre 2 072 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien