France › Perpignan › Gare › Rue Marceau › n° 25

25 Rue Marceau, Perpignan

Vendu 183 800 € (1 656 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 660004 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 251 086 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue Marceau1 597 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Gare1 379 €/m² 1 648 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Perpignan1 512 €/m² 28 223 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue

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Calée sur 1 794 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0127

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX4

LOGEMENTS4

Dernière vente : 1 656 €/m² en 2026 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Marceau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 950 € À 1 656 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/04/2026 n° 25 · Appartement · 6 p. 27/04/2026 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 183 800 €1 656 €/m² 1 656 €

12/05/2021 n° 25 · Appartement · 2 p. 12/05/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 38 000 €1 086 €/m² 1 086 €

27/08/2020 n° 25 · Appartement · 2 p. 27/08/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 37 500 €1 042 €/m² 1 042 €

18/10/2018 n° 25 · Appartement · 2 p. 18/10/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 40 000 €1 143 €/m² 1 143 €

01/07/2016 n° 25 · Appartement · 2 p. 01/07/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 38 000 €950 €/m² 950 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Marceau, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 23

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+28 %2 050 €/m²Maison 200 m² · vendu 2016 n° 13+7 %1 707 €/m²Appt 42 m² · 4 ventes · 2023 n° 15+60 %2 562 €/m²Maison 130 m² · vendu 2022 n° 17+59 %2 537 €/m²Appt 28 m² · 2 ventes · 2026 n° 19−60 %636 €/m²Appt 55 m² · vendu 2020 n° 21−52 %769 €/m²Appt 91 m² · vendu 2025 n° 23−17 %1 326 €/m²Appt 33 m² · 2 ventes · 2017

n° 25VOUS ÊTES ICI1 086 €/m²5 ventes · dernière 2026

RUE MARCEAUMÉDIANE DE LA RUE 1 597 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8lot atypique4 949 €/m²Appt 40 m² · vendu 2024 n° 10lot atypique4 254 €/m²Appt 35 m² · 2 ventes · 2021 n° 12−38 %985 €/m²Appt 44 m² · 2 ventes · 2019 n° 18−70 %481 €/m²Appt 104 m² · vendu 2019 n° 22−28 %1 156 €/m²Appt 167 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Rue Marceau →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

487 € 4 949 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 656 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 RUE MARCEAU 35 m² 38 010 € 1 086 €

25 RUE MARCEAU 111 m² 183 816 € 1 656 €

21 RUE MARCEAU 91 m² 69 979 € 769 €

11 RUE DU PROGRES 48 m² 57 408 € 1 196 €

7 RUE DU PROGRES 80 m² 40 000 € 500 €

17 RUE MARCEAU 28 m² 99 008 € 3 536 €

17 RUE MARCEAU 91 m² 139 958 € 1 538 €

4 RUE VICTOR HUGO 80 m² 79 840 € 998 €

4 RUE VICTOR HUGO 82 m² 39 934 € 487 €

4 RUE VICTOR HUGO 33 m² 58 509 € 1 773 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 487 € à 4 949 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue François Marceau

Fourchette courante1 152 – 1 915 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2026

Voir Rue François Marceau ↗

Gare

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune17ᵉ sur 28 quartiers

vs commune-9 %

Voir Gare ↗

Perpignan

Tendance 3 ans+4 %

vs département-31 %

Rendement brut8.9 %

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Pyrénées-Orientales

Rang de la commune60ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 743 – 2 669 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,1 %

au prix de 184 k€

NET (EST.)

5,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 235 €

111 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Marceau36 ventes depuis 2014 · 1 597 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare1 648 ventes · 1 379 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 223 ventes · 1 512 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Marceau à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 656 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 794 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Marceau a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/04/2026, appartement de 111 m² à 183 800 €, soit 1 656 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marceau ?

Oui : 1 656 €/m² contre 1 597 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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