France › Perpignan › Saint-Martin › Rue Jules Verne › n° 23

23 Rue Jules Verne, Perpignan

Vendu 90 000 € (1 125 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2024 · CP 6600043 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 23 Rue Jules Verne, 66000 Perpignancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 231 125 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −43 %Rue Jules Verne1 983 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Saint-Martin1 491 €/m² 2 888 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Perpignan1 431 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 1 428 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BE0855

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2024

NIVEAUX3

LOGEMENTS3

Dernière vente : 1 125 €/m² en 2026 · −43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Jules Verne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 000 € À 1 442 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/04/2026 n° 23 · Appartement · 4 p. 16/04/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 90 000 €1 125 €/m² 1 125 €

05/08/2022 n° 23 · Appartement · 4 p. 05/08/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 82 535 €1 032 €/m² 1 032 €

24/11/2017 n° 23 · Appartement · 4 p. 24/11/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 90 000 €1 125 €/m² 1 125 €

27/02/2017 n° 23 · Appartement · 4 p. 27/02/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 80 000 €1 000 €/m² 1 000 €

07/07/2016 n° 23 · Appartement · 3 p. 07/07/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 75 000 €1 442 €/m² 1 442 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Jules Verne, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18

CÔTÉ IMPAIR

n° 17+49 %2 956 €/m²Maison 90 m² · vendu 2025

n° 23VOUS ÊTES ICI1 125 €/m²5 ventes · dernière 2026

RUE JULES VERNEMÉDIANE DE LA RUE 1 983 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14−25 %1 488 €/m²Appt 82 m² · vendu 2021 n° 18+6 %2 111 €/m²Appt 56 m² · 9 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

803 € 2 500 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 125 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 RUE JULES VERNE 40 m² 95 000 € 2 375 €

18 RUE JULES VERNE 63 m² 132 993 € 2 111 €

18 RUE JULES VERNE 61 m² 152 012 € 2 492 €

18 RUE JULES VERNE 61 m² 132 004 € 2 164 €

18 RUE JULES VERNE 56 m² 119 504 € 2 134 €

18 RUE JULES VERNE 46 m² 82 984 € 1 804 €

18 RUE JULES VERNE 61 m² 116 998 € 1 918 €

18 RUE JULES VERNE 47 m² 93 013 € 1 979 €

18 RUE JULES VERNE 60 m² 118 980 € 1 983 €

8 AV DU GAL GUILLAUT 67 m² 57 017 € 851 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 803 € à 2 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Jules Verne

Fourchette courante1 755 – 2 101 €/m²

vs commune+36 %

Dernière vente2026

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Saint-Martin

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune13ᵉ sur 28 quartiers

vs commune+4 %

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Perpignan

Tendance 3 ans+3 %

vs département-35 %

Rendement brut8.1 %

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Pyrénées-Orientales

Rang de la commune59ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,9 %

au prix de 90 k€

NET (EST.)

8,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

890 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Jules Verne16 ventes depuis 2014 · 1 983 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Martin2 888 ventes · 1 491 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 431 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Jules Verne à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 125 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 428 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Jules Verne a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/04/2026, appartement de 80 m² à 90 000 €, soit 1 125 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jules Verne ?

Non : 1 125 €/m² contre 1 983 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -43 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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