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France › Perpignan › Université › Avenue du Gal Guillaut › n° 8

8 Avenue du Gal Guillaut, Perpignan

Vendu 76 000 € (1 134 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 661006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Avenue du Gal Guillaut, 66100 Perpignancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8851 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Avenue du Gal Guillaut1 207 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −47 %Université1 613 €/m² 399 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Perpignan1 415 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue
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Calée sur 1 698 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0121
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 1 134 €/m² en 2022 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Avenue du Gal Guillaut

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 776 € À 1 134 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/02/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 24/02/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 76 000 €1 134 €/m² 1 134 €
30/09/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 30/09/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 57 000 €851 €/m² 851 €
15/07/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 15/07/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 71 000 €1 060 €/m² 1 060 €
05/12/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 05/12/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 56 000 €836 €/m² 836 €
28/09/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 28/09/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 52 000 €776 €/m² 776 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
722 € 1 417 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 134 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 AV PAUL ALDUY 60 m² 61 980 € 1 033 €
3 AV PAUL ALDUY 60 m² 81 240 € 1 354 €
3 AV PAUL ALDUY 60 m² 59 880 € 998 €
2 PL DE SERRALONGUE 90 m² 105 030 € 1 167 €
2 PL DE SERRALONGUE 90 m² 95 040 € 1 056 €
1 AV PAUL ALDUY 74 m² 81 474 € 1 101 €
1 AV PAUL ALDUY 74 m² 95 978 € 1 297 €
1 AV PAUL ALDUY 88 m² 74 008 € 841 €
1 AV PAUL ALDUY 88 m² 110 000 € 1 250 €
1 AV PAUL ALDUY 88 m² 71 984 € 818 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 722 € à 1 417 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Paul Alduy
Fourchette courante989 – 1 399 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Paul Alduy ↗
Université
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune10ᵉ sur 28 quartiers
vs commune+14 %
Voir Université ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+3 %
vs département-36 %
Rendement brut9.9 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,8 %
au prix de 76 k€
NET (EST.)
8,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
745 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEAvenue du Gal Guillaut37 ventes depuis 2014 · 1 207 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERUniversité399 ventes · 1 613 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 415 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Avenue du Gal Guillaut à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 134 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 698 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Avenue du Gal Guillaut a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/02/2022, appartement de 67 m² à 76 000 €, soit 1 134 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Gal Guillaut ?

Non : 1 134 €/m² contre 1 207 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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