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France › Perpignan › Gare › Rue Joseph Cabrit › n° 40

40 Rue Joseph Cabrit, Perpignan

Vendu 53 000 € (1 893 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 660003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 401 893 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Joseph Cabrit1 834 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +35 %Gare1 400 €/m² 1 733 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +22 %Perpignan1 547 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue
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Calée sur 1 391 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0078
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2012
NIVEAUX6
LOGEMENTS43
Dernière vente : 1 893 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Joseph Cabrit

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 697 € À 3 198 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/01/2025 n° 40 · Appartement · 1 p. 17/01/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 53 000 €1 893 €/m² 1 893 €
30/01/2023 n° 40 · Appartement · 1 p. 30/01/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 65 000 €2 321 €/m² 2 321 €
17/06/2022 n° 40 · Appartement · 3 p. 17/06/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 101 840 €1 697 €/m² 1 697 €
28/10/2020 n° 40 · Appartement · 4 p. 28/10/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 262 200 €3 198 €/m² 3 198 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
735 € 2 126 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 893 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
54 RUE JEAN BAPTISTE LULLI 71 m² 68 515 € 965 €
54 RUE JEAN BAPTISTE LULLI 70 m² 83 020 € 1 186 €
54 RUE JEAN BAPTISTE LULLI 71 m² 125 031 € 1 761 €
6 RUE LEO DELIBES 68 m² 49 980 € 735 €
68 RUE JEAN BAPTISTE LULLI 43 m² 81 012 € 1 884 €
18 AV DE LA GRANDE BRETAGNE 26 m² 43 992 € 1 692 €
18 AV DE LA GRANDE BRETAGNE 54 m² 91 476 € 1 694 €
20 AV DE LA GRANDE BRETAGNE 64 m² 88 512 € 1 383 €
20 AV DE LA GRANDE BRETAGNE 52 m² 69 004 € 1 327 €
20 AV DE LA GRANDE BRETAGNE 44 m² 75 020 € 1 705 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 735 € à 2 126 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Joseph Cabrit
Fourchette courante1 585 – 1 912 €/m²
vs commune+17 %
Dernière vente2026
Voir Rue Joseph Cabrit ↗
Gare
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune17ᵉ sur 28 quartiers
vs commune-10 %
Voir Gare ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+3 %
vs département-29 %
Rendement brut6 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 53 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
311 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Joseph Cabrit41 ventes depuis 2014 · 1 834 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare1 733 ventes · 1 400 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 547 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Joseph Cabrit à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 893 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 391 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Joseph Cabrit a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/01/2025, appartement de 28 m² à 53 000 €, soit 1 893 €/m².

Est-ce cher pour Rue Joseph Cabrit ?

Oui : 1 893 €/m² contre 1 834 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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