France › Perpignan › Clos Banet › Rue Guillaume Gitard › n° 13

13 Rue Guillaume Gitard, Perpignan

Vendu 220 000 € (2 292 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 6600040 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 805 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Rue Guillaume Gitard1 640 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Clos Banet1 736 €/m² 613 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Perpignan1 768 €/m² 27 143 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 431 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EM0047

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1975

NIVEAUX5

LOGEMENTS6

Dernière vente : 2 292 €/m² en 2023 · +40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Guillaume Gitard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 958 € À 2 292 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/05/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 24/05/2023 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 220 000 €2 292 €/m² 2 292 €

23/05/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 23/05/2019 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 173 250 €1 805 €/m² 1 805 €

20/09/2018 n° 13 · Appartement · 4 p. 20/09/2018 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 92 000 €958 €/m² 958 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Guillaume Gitard, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−20 %1 318 €/m²Appt 102 m² · 2 ventes · 2021 n° 5−2 %1 601 €/m²Appt 89 m² · 7 ventes · 2025 n° 7+5 %1 714 €/m²Appt 105 m² · vendu 2023 n° 9−4 %1 574 €/m²Appt 108 m² · 5 ventes · 2022 n° 11+14 %1 875 €/m²Appt 109 m² · 3 ventes · 2022

n° 13VOUS ÊTES ICI1 805 €/m²3 ventes · dernière 2023

RUE GUILLAUME GITARDMÉDIANE DE LA RUE 1 640 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

963 € 3 321 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 292 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE GUILLAUME GITARD 109 m² 104 967 € 963 €

9 RUE GUILLAUME GITARD 108 m² 169 992 € 1 574 €

9 RUE GUILLAUME GITARD 108 m² 170 100 € 1 575 €

7 RUE GUILLAUME GITARD 105 m² 179 970 € 1 714 €

5 RUE GUILLAUME GITARD 89 m² 149 520 € 1 680 €

5 RUE GUILLAUME GITARD 89 m² 119 972 € 1 348 €

5 RUE GUILLAUME GITARD 89 m² 142 489 € 1 601 €

5 RUE GUILLAUME GITARD 82 m² 215 004 € 2 622 €

5 RUE PHILIBERT DELORME 90 m² 119 970 € 1 333 €

30 RUE PHILIBERT DELORME 99 m² 162 954 € 1 646 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 963 € à 3 321 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 129 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Guillaume Gitard

Fourchette courante1 558 – 1 809 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2025

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Clos Banet

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune8ᵉ sur 28 quartiers

vs commune-2 %

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Perpignan

Tendance 3 ans+4 %

vs département-19 %

Rendement brut8 %

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Pyrénées-Orientales

Rang de la commune59ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 731 – 2 654 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 220 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 068 €

96 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Guillaume Gitard21 ventes depuis 2014 · 1 640 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClos Banet613 ventes · 1 736 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan27 143 ventes · 1 768 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Guillaume Gitard à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 292 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 431 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Guillaume Gitard a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/05/2023, appartement de 96 m² à 220 000 €, soit 2 292 €/m².

Est-ce cher pour Rue Guillaume Gitard ?

Oui : 2 292 €/m² contre 1 640 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +40 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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