France › Perpignan › Clos Banet › Rue Guillaume Gitard › n° 11

11 Rue Guillaume Gitard, Perpignan

Vendu 105 000 € (963 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 6600041 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 111 875 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +14 %Rue Guillaume Gitard1 640 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Clos Banet1 750 €/m² 636 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Perpignan1 752 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 473 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EM0046

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1975

NIVEAUX5

LOGEMENTS4

Dernière vente : 963 €/m² en 2022 · −41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Guillaume Gitard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 963 € À 2 292 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/02/2022 n° 11 · Appartement · 4 p. 17/02/2022 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 105 000 €963 €/m² 963 €

09/01/2020 n° 11 · Appartement · 3 p. 09/01/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 110 000 €2 292 €/m² 2 292 €

02/06/2014 n° 11 · Appartement · 3 p. 02/06/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 90 000 €1 875 €/m² 1 875 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Guillaume Gitard, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−20 %1 318 €/m²Appt 102 m² · 2 ventes · 2021 n° 5−2 %1 601 €/m²Appt 89 m² · 7 ventes · 2025 n° 7+5 %1 714 €/m²Appt 105 m² · vendu 2023 n° 9−4 %1 574 €/m²Appt 108 m² · 5 ventes · 2022

n° 11VOUS ÊTES ICI1 875 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 13+10 %1 805 €/m²Appt 96 m² · 3 ventes · 2023

RUE GUILLAUME GITARDMÉDIANE DE LA RUE 1 640 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 064 € 2 622 € ▲ VENTE 2022 ICI · 963 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE GUILLAUME GITARD 108 m² 169 992 € 1 574 €

9 RUE GUILLAUME GITARD 108 m² 170 100 € 1 575 €

13 RUE GUILLAUME GITARD 96 m² 220 032 € 2 292 €

7 RUE GUILLAUME GITARD 105 m² 179 970 € 1 714 €

5 RUE GUILLAUME GITARD 89 m² 142 489 € 1 601 €

5 RUE GUILLAUME GITARD 82 m² 215 004 € 2 622 €

5 RUE GUILLAUME GITARD 89 m² 149 520 € 1 680 €

5 RUE GUILLAUME GITARD 89 m² 119 972 € 1 348 €

1 RUE GUILLAUME GITARD 102 m² 172 992 € 1 696 €

5 RUE PHILIBERT DELORME 90 m² 119 970 € 1 333 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 064 € à 2 622 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 119 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Guillaume Gitard

Fourchette courante1 554 – 1 799 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2025

Voir Rue Guillaume Gitard ↗

Clos Banet

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune8ᵉ sur 28 quartiers

vs commune0 %

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Perpignan

Tendance 3 ans+3 %

vs département-20 %

Rendement brut8.2 %

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Pyrénées-Orientales

Rang de la commune59ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

13,9 %

au prix de 105 k€

NET (EST.)

10 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 212 €

109 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Guillaume Gitard21 ventes depuis 2014 · 1 640 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClos Banet636 ventes · 1 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 752 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Guillaume Gitard à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (963 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 473 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Guillaume Gitard a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/02/2022, appartement de 109 m² à 105 000 €, soit 963 €/m².

Est-ce cher pour Rue Guillaume Gitard ?

Non : 963 €/m² contre 1 640 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -41 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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