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France › Perpignan › Clos Banet › Rue Guillaume Gitard › n° 5

5 Rue Guillaume Gitard, Perpignan

Vendu 149 500 € (1 680 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 660002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 601 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Guillaume Gitard1 640 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Clos Banet1 750 €/m² 636 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Perpignan1 750 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
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Calée sur 470 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EM0043
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 680 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Guillaume Gitard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 045 € À 2 622 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/09/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 16/09/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 149 500 €1 680 €/m² 1 680 €
21/12/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 21/12/2023 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 142 500 €1 601 €/m² 1 601 €
16/11/2023 n° 5 · Appartement · 4 p. 16/11/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 215 000 €2 622 €/m² 2 622 €
30/03/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 30/03/2021 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 120 000 €1 348 €/m² 1 348 €
17/11/2020 n° 5 · Appartement · 2 p. 17/11/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 90 000 €1 731 €/m² 1 731 €
22/09/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 22/09/2017 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 93 000 €1 045 €/m² 1 045 €
05/10/2015 n° 5 · Appartement · 4 p. 05/10/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 120 000 €1 463 €/m² 1 463 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Guillaume Gitard, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 7 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−20 %1 318 €/m²Appt 102 m² · 2 ventes · 2021
n° 5VOUS ÊTES ICI1 601 €/m²7 ventes · dernière 2025
n° 7+5 %1 714 €/m²Appt 105 m² · vendu 2023n° 9−4 %1 574 €/m²Appt 108 m² · 5 ventes · 2022n° 11+14 %1 875 €/m²Appt 109 m² · 3 ventes · 2022n° 13+10 %1 805 €/m²Appt 96 m² · 3 ventes · 2023
RUE GUILLAUME GITARDMÉDIANE DE LA RUE 1 640 €/m² · 2021–2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
963 € 2 584 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 680 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE GUILLAUME GITARD 105 m² 179 970 € 1 714 €
9 RUE GUILLAUME GITARD 108 m² 169 992 € 1 574 €
9 RUE GUILLAUME GITARD 108 m² 170 100 € 1 575 €
1 RUE GUILLAUME GITARD 102 m² 172 992 € 1 696 €
11 RUE GUILLAUME GITARD 109 m² 104 967 € 963 €
13 RUE GUILLAUME GITARD 96 m² 220 032 € 2 292 €
8 RUE PIERRE DE MONTREUIL 98 m² 200 018 € 2 041 €
25 RUE JEAN D ORBAIS 77 m² 121 583 € 1 579 €
25 RUE JEAN D ORBAIS 49 m² 117 992 € 2 408 €
20 RUE ROBERT DE COTTE 81 m² 150 984 € 1 864 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 963 € à 2 584 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 116 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Guillaume Gitard
Fourchette courante1 556 – 1 804 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Guillaume Gitard ↗
Clos Banet
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune8ᵉ sur 28 quartiers
vs commune0 %
Voir Clos Banet ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+3 %
vs département-20 %
Rendement brut7.6 %
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Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,9 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
990 €
89 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Guillaume Gitard21 ventes depuis 2014 · 1 640 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClos Banet636 ventes · 1 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 750 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Guillaume Gitard à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 680 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 470 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Guillaume Gitard a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/09/2025, appartement de 89 m² à 149 500 €, soit 1 680 €/m².

Est-ce cher pour Rue Guillaume Gitard ?

Oui : 1 680 €/m² contre 1 640 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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