France › Perpignan › Clemenceau › Rue Gal Legrand › n° 7

7 Rue Gal Legrand, Perpignan

Vendu 104 500 € (1 357 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 6600026 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Rue Gal Legrand, 66000 Perpignancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 538 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Gal Legrand1 823 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Clemenceau1 662 €/m² 841 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Perpignan1 525 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 215 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AO0178

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1976

NIVEAUX8

LOGEMENTS36

Dernière vente : 1 357 €/m² en 2025 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Gal Legrand

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 357 € À 1 956 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/02/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 20/02/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 104 500 €1 357 €/m² 1 357 €

18/10/2024 n° 7 · Appartement · 1 p. 18/10/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 69 220 €1 538 €/m² 1 538 €

02/05/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 02/05/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 123 200 €1 956 €/m² 1 956 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Gal Legrand, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7VOUS ÊTES ICI1 538 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 9+0 %1 823 €/m²Appt 29 m² · 11 ventes · 2025 n° 15−28 %1 318 €/m²Appt 120 m² · 3 ventes · 2020

RUE GAL LEGRANDMÉDIANE DE LA RUE 1 823 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12+90 %3 462 €/m²Maison 78 m² · vendu 2022 n° 14+61 %2 942 €/m²Maison 120 m² · 3 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

723 € 2 723 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 357 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE GAL LEGRAND 29 m² 38 512 € 1 328 €

7 RUE GAL LEGRAND 77 m² 104 489 € 1 357 €

9 RUE GAL LEGRAND 45 m² 35 010 € 778 €

9 RUE GAL LEGRAND 83 m² 226 009 € 2 723 €

9 RUE GAL LEGRAND 63 m² 95 004 € 1 508 €

9 RUE GAL LEGRAND 29 m² 67 802 € 2 338 €

7 RUE GAL LEGRAND 45 m² 69 210 € 1 538 €

7 RUE GAL LEGRAND 63 m² 123 228 € 1 956 €

9 RUE GAL LEGRAND 51 m² 92 973 € 1 823 €

17 CRS LAZARE ESCARGUEL 34 m² 79 390 € 2 335 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 723 € à 2 723 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Général Legrand

Ventes sur la voie0

Voir Rue Général Legrand ↗

Clemenceau

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune9ᵉ sur 28 quartiers

vs commune+9 %

Voir Clemenceau ↗

Perpignan

Tendance 3 ans+3 %

vs département-31 %

Rendement brut7.9 %

Voir Perpignan ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune59ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,8 %

au prix de 105 k€

NET (EST.)

7,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

856 €

77 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Gal Legrand21 ventes depuis 2014 · 1 823 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClemenceau841 ventes · 1 662 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 525 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Gal Legrand à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 357 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 215 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Gal Legrand a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/02/2025, appartement de 77 m² à 104 500 €, soit 1 357 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gal Legrand ?

Non : 1 357 €/m² contre 1 823 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 7 Rue Gal Legrand