France › Perpignan › Porte d'Espagne › Rue Gal Legrand › n° 9

9 Rue Gal Legrand, Perpignan

Vendu 38 500 € (1 328 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 6610027 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Rue Gal Legrand, 66100 Perpignancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 823 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Gal Legrand1 823 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Porte d'Espagne2 651 €/m² 641 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Perpignan2 815 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 114 ventes comparables à moins de 78 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AO0178

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1976

NIVEAUX8

LOGEMENTS36

Dernière vente : 1 328 €/m² en 2025 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Gal Legrand

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 778 € À 2 723 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/07/2025 n° 9 · Appartement · 1 p. 22/07/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 38 500 €1 328 €/m² 1 328 €

17/06/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 17/06/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 226 000 €2 723 €/m² 2 723 €

13/02/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 13/02/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 92 976 €1 823 €/m² 1 823 €

08/08/2022 n° 9 · Appartement · 1 p. 08/08/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 67 800 €2 338 €/m² 2 338 €

05/10/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 05/10/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 95 000 €1 508 €/m² 1 508 €

25/05/2021 n° 9 · Appartement · 1 p. 25/05/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 35 000 €778 €/m² 778 €

02/06/2020 n° 9 · Appartement · 3 p. 02/06/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 179 000 €2 157 €/m² 2 157 €

05/02/2020 n° 9 · Appartement · 3 p. 05/02/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 149 000 €1 935 €/m² 1 935 €

29/06/2018 n° 9 · Appartement · 2 p. 29/06/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 75 000 €1 471 €/m² 1 471 €

05/10/2017 n° 9 · Appartement · 1 p. 05/10/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 59 000 €2 107 €/m² 2 107 €

29/04/2015 n° 9 · Appartement · 1 p. 29/04/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 43 000 €1 536 €/m² 1 536 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Gal Legrand, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−16 %1 538 €/m²Appt 77 m² · 3 ventes · 2025

n° 9VOUS ÊTES ICI1 823 €/m²11 ventes · dernière 2025

n° 15−28 %1 318 €/m²Appt 120 m² · 3 ventes · 2020

RUE GAL LEGRANDMÉDIANE DE LA RUE 1 823 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12+90 %3 462 €/m²Maison 78 m² · vendu 2022 n° 14+61 %2 942 €/m²Maison 120 m² · 3 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 950 € 3 354 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 328 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE MADELEINE BRES 62 m² 152 520 € 2 460 €

8 RUE MADELEINE BRES 42 m² 124 992 € 2 976 €

8 RUE MADELEINE BRES 42 m² 114 996 € 2 738 €

8 RUE MADELEINE BRES 60 m² 147 540 € 2 459 €

30 RUE DOCTEUR FRANCIS MONTANE 57 m² 150 024 € 2 632 €

30 RUE DOCTEUR FRANCIS MONTANE 53 m² 144 001 € 2 717 €

30 RUE DOCTEUR FRANCIS MONTANE 54 m² 181 116 € 3 354 €

8 RUE MADELEINE BRES 60 m² 160 020 € 2 667 €

8 RUE MADELEINE BRES 62 m² 149 978 € 2 419 €

80 RUE DOCTEUR FRANCIS MONTANE 37 m² 107 004 € 2 892 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 950 € à 3 354 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 126 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Gabriel Andral

Ventes sur la voie0

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Porte d'Espagne

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune3ᵉ sur 28 quartiers

vs commune-6 %

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Perpignan

Tendance 3 ans+3 %

vs département+28 %

Rendement brut4.1 %

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Pyrénées-Orientales

Rang de la commune59ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,1 %

au prix de 39 k€

NET (EST.)

7,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

323 €

29 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Gal Legrand21 ventes depuis 2014 · 1 823 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPorte d'Espagne641 ventes · 2 651 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 2 815 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Gal Legrand à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 328 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 114 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Gal Legrand a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/07/2025, appartement de 29 m² à 38 500 €, soit 1 328 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gal Legrand ?

Non : 1 328 €/m² contre 1 823 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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