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France › Perpignan › Las Cobas › Rue Eugene Viollet le Duc › n° 3

3 Rue Eugene Viollet le Duc, Perpignan

Vendu 167 000 € (2 456 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 6600022 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 012 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Eugene Viollet le Duc2 012 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +43 %Las Cobas1 407 €/m² 1 445 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Perpignan1 764 €/m² 27 143 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue
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Calée sur 420 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EL0859
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1979
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 456 €/m² en 2023 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Eugene Viollet le Duc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 647 € À 2 456 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/10/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 10/10/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 167 000 €2 456 €/m² 2 456 €
06/10/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 06/10/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 136 800 €2 012 €/m² 2 012 €
19/05/2015 n° 3 · Appartement · 4 p. 19/05/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 112 000 €1 647 €/m² 1 647 €
31/03/2014 n° 3 · Appartement · 4 p. 31/03/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 150 000 €2 206 €/m² 2 206 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
727 € 2 711 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 456 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE EUGENE VIOLLET LE DUC 82 m² 133 004 € 1 622 €
6 RUE AUGUSTE PERRET 84 m² 134 988 € 1 607 €
16 RUE EMMANUEL HERE 60 m² 109 980 € 1 833 €
11 RUE LOUIS LE VAU 144 m² 202 032 € 1 403 €
26 RUE GUILLEM SAGRERA 34 m² 63 002 € 1 853 €
26 RUE GUILLEM SAGRERA 96 m² 213 984 € 2 229 €
18 RUE EUGENE VIOLLET LE DUC 92 m² 164 956 € 1 793 €
10 RUE AUGUSTE PERRET 123 m² 269 616 € 2 192 €
84 AV GAL GILLES 90 m² 137 970 € 1 533 €
55 RUE PIERRE CONTANT D IVRY 103 m² 145 024 € 1 408 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 727 € à 2 711 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 136 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Eugène Viollet-le-Duc
Fourchette courante1 768 – 2 185 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2025
Voir Rue Eugène Viollet-le-Duc ↗
Las Cobas
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune16ᵉ sur 28 quartiers
vs commune-20 %
Voir Las Cobas ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+4 %
vs département-19 %
Rendement brut7 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 731 – 2 654 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 167 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
756 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Eugene Viollet le Duc34 ventes depuis 2014 · 2 012 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLas Cobas1 445 ventes · 1 407 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan27 143 ventes · 1 764 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Eugene Viollet le Duc à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 456 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 420 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Eugene Viollet le Duc a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/10/2023, appartement de 68 m² à 167 000 €, soit 2 456 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Viollet le Duc ?

Oui : 2 456 €/m² contre 2 012 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +22 %, et +50 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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