France › Perpignan › Kennedy › Rue Eugene Chevreul › n° 3

3 Rue Eugene Chevreul, Perpignan

Vendu 46 000 € (1 533 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 6600024 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 944 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Eugene Chevreul2 023 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %Kennedy1 512 €/m² 960 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +27 %Perpignan1 529 €/m² 27 143 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 1 295 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AZ0469

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1999

NIVEAUX4

LOGEMENTS28

Dernière vente : 1 533 €/m² en 2025 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Eugene Chevreul

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 533 € À 3 176 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/11/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 27/11/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 46 000 €1 533 €/m² 1 533 €

17/04/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 17/04/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 52 000 €1 576 €/m² 1 576 €

12/06/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 12/06/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 114 350 €3 176 €/m² 3 176 €

21/10/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 21/10/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 70 000 €1 944 €/m² 1 944 €

20/09/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 20/09/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 62 700 €2 023 €/m² 2 023 €

25/03/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 25/03/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 64 000 €2 560 €/m² 2 560 €

25/11/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 25/11/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 42 000 €1 826 €/m² 1 826 €

11/03/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 11/03/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 45 000 €1 957 €/m² 1 957 €

06/06/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 06/06/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 110 000 €1 864 €/m² 1 864 €

11/04/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 11/04/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 65 500 €2 183 €/m² 2 183 €

16/01/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 16/01/2018 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 235 000 €2 398 €/m² 2 398 €

13/02/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 13/02/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 70 000 €1 892 €/m² 1 892 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Eugene Chevreul, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 18 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−9 %1 840 €/m²Appt 163 m² · vendu 2025

n° 3VOUS ÊTES ICI1 944 €/m²12 ventes · dernière 2025

RUE EUGENE CHEVREULMÉDIANE DE LA RUE 2 023 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 18−18 %1 651 €/m²Maison 135 m² · 2 ventes · 2022 n° 20+57 %3 169 €/m²Maison 95 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

468 € 2 411 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 533 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE DENIS PAPIN 72 m² 158 976 € 2 208 €

3 RUE DENIS PAPIN 72 m² 146 520 € 2 035 €

11 RUE DENIS PAPIN 92 m² 119 968 € 1 304 €

15 RUE DENIS PAPIN 65 m² 99 970 € 1 538 €

4 RUE DENIS PAPIN 126 m² 195 048 € 1 548 €

1 RUE EUGENE CHEVREUL 163 m² 299 920 € 1 840 €

8 RUE DENIS PAPIN 72 m² 141 552 € 1 966 €

5 RUE PHILIPPE LEBON 81 m² 37 908 € 468 €

10 RUE HENRI LE CHATELIER 89 m² 130 029 € 1 461 €

16 RUE ARSENE D ARSONVAL 66 m² 70 026 € 1 061 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 468 € à 2 411 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 126 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Eugène Chevreul

Fourchette courante1 708 – 2 489 €/m²

vs commune+28 %

Dernière vente2025

Voir Rue Eugène Chevreul ↗

Kennedy

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune11ᵉ sur 28 quartiers

vs commune-1 %

Voir Kennedy ↗

Perpignan

Tendance 3 ans+4 %

vs département-30 %

Rendement brut6.5 %

Voir Perpignan ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune59ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 731 – 2 654 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,7 %

au prix de 46 k€

NET (EST.)

6,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

334 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Eugene Chevreul16 ventes depuis 2014 · 2 023 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKennedy960 ventes · 1 512 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan27 143 ventes · 1 529 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Eugene Chevreul à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 533 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 295 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Eugene Chevreul a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/11/2025, appartement de 30 m² à 46 000 €, soit 1 533 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Chevreul ?

Non : 1 533 €/m² contre 2 023 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -24 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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