France › Perpignan › Kennedy › Rue Eugene Chevreul › n° 1

1 Rue Eugene Chevreul, Perpignan

Vendu 300 000 € (1 840 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1981 · CP 660009 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 840 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Eugene Chevreul2 023 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Kennedy1 512 €/m² 960 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +20 %Perpignan1 528 €/m² 27 143 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 1 292 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AZ0352

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1981

NIVEAUX3

LOGEMENTS2

TERRAIN432 m²

Dernière vente : 1 840 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Eugene Chevreul

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

14/02/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 14/02/2025 · APPT · 163 M² Appartement 163 m² 300 000 €1 840 €/m² 1 840 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Eugene Chevreul, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI1 840 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 3−4 %1 950 €/m²Appt 30 m² · 12 ventes · 2025

RUE EUGENE CHEVREULMÉDIANE DE LA RUE 2 023 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 18−18 %1 651 €/m²Maison 135 m² · 2 ventes · 2022 n° 20+57 %3 169 €/m²Maison 95 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

948 € 3 176 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 840 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE DENIS PAPIN 126 m² 195 048 € 1 548 €

10 RUE HENRI LE CHATELIER 89 m² 130 029 € 1 461 €

3 RUE EUGENE CHEVREUL 36 m² 114 336 € 3 176 €

3 RUE EUGENE CHEVREUL 30 m² 45 990 € 1 533 €

3 RUE EUGENE CHEVREUL 25 m² 64 000 € 2 560 €

3 RUE EUGENE CHEVREUL 31 m² 62 713 € 2 023 €

3 RUE EUGENE CHEVREUL 36 m² 69 984 € 1 944 €

3 RUE EUGENE CHEVREUL 33 m² 52 008 € 1 576 €

3 RUE DENIS PAPIN 72 m² 158 976 € 2 208 €

3 RUE DENIS PAPIN 72 m² 146 520 € 2 035 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 948 € à 3 176 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Eugène Chevreul

Fourchette courante1 708 – 2 489 €/m²

vs commune+28 %

Dernière vente2025

Voir Rue Eugène Chevreul ↗

Kennedy

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune11ᵉ sur 28 quartiers

vs commune-1 %

Voir Kennedy ↗

Perpignan

Tendance 3 ans+4 %

vs département-30 %

Rendement brut9.8 %

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Pyrénées-Orientales

Rang de la commune59ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 731 – 2 654 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,3 %

au prix de 300 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 813 €

163 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Eugene Chevreul16 ventes depuis 2014 · 2 023 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKennedy960 ventes · 1 512 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan27 143 ventes · 1 528 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Eugene Chevreul à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 840 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 292 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Eugene Chevreul a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/02/2025, appartement de 163 m² à 300 000 €, soit 1 840 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Chevreul ?

Non : 1 840 €/m² contre 2 023 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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