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France › Perpignan › Kennedy › Rue Eugene Chevreul › n° 18

18 Rue Eugene Chevreul, Perpignan

Vendu 285 660 € (2 116 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 660005 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 181 185 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −41 %Rue Eugene Chevreul2 023 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Kennedy1 712 €/m² 960 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Perpignan1 979 €/m² 27 143 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
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Calée sur 252 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0486
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN179 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 116 €/m² en 2022 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Eugene Chevreul

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 185 € À 2 116 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
14/01/2022 n° 18 · Maison · 6 p. 14/01/2022 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 285 660 €2 116 €/m² 2 116 €
22/07/2016 n° 18 · Maison · 5 p. 22/07/2016 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 160 000 €1 185 €/m² 1 185 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Eugene Chevreul, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 20 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−9 %1 840 €/m²Appt 163 m² · vendu 2025n° 3−4 %1 950 €/m²Appt 30 m² · 12 ventes · 2025
RUE EUGENE CHEVREULMÉDIANE DE LA RUE 2 023 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 18VOUS ÊTES ICI1 185 €/m²2 ventes · dernière 2022
n° 20+57 %3 169 €/m²Maison 95 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 016 € 3 169 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 116 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE EUGENE CHEVREUL 95 m² 301 055 € 3 169 €
16 RUE DENIS PAPIN 130 m² 132 080 € 1 016 €
12 RUE LAENNEC 129 m² 295 023 € 2 287 €
13 RUE LAENNEC 130 m² 229 060 € 1 762 €
17 RUE LAENNEC 120 m² 200 040 € 1 667 €
21 RUE LAENNEC 130 m² 150 020 € 1 154 €
21 RUE LAENNEC 130 m² 154 960 € 1 192 €
25 RUE LAENNEC 120 m² 165 000 € 1 375 €
25 RUE ARSENE D ARSONVAL 126 m² 212 058 € 1 683 €
22 RUE HENRI LE CHATELIER 228 m² 252 168 € 1 106 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 016 € à 3 169 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 222 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Eugène Chevreul
Ventes sur la voie2
Voir Rue Eugène Chevreul ↗
Kennedy
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune19ᵉ sur 28 quartiers
vs commune-13 %
Voir Kennedy ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+5 %
vs département-19 %
Rendement brut7.6 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune95ᵉ sur 159
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 286 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 467 €
135 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Eugene Chevreul16 ventes depuis 2014 · 2 023 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKennedy960 ventes · 1 712 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan27 143 ventes · 1 979 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Eugene Chevreul à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 116 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 252 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Eugene Chevreul a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/01/2022, maison de 135 m² à 285 660 €, soit 2 116 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Chevreul ?

Oui : 2 116 €/m² contre 2 023 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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