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France › Perpignan › Saint-Gaurique › Rue Edouard Bourdet › n° 9

9 Rue Edouard Bourdet, Perpignan

Vendu 205 000 € (1 898 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 6600015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 564 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Edouard Bourdet2 225 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Saint-Gaurique1 986 €/m² 957 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Perpignan2 005 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue
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Calée sur 387 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EN0239
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 898 €/m² en 2022 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Edouard Bourdet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 481 € À 2 225 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/06/2022 n° 9 · Appartement · 4 p. 21/06/2022 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 205 000 €1 898 €/m² 1 898 €
24/02/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 24/02/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 89 000 €2 225 €/m² 2 225 €
12/01/2018 n° 9 · Appartement · 4 p. 12/01/2018 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 159 970 €1 481 €/m² 1 481 €
21/05/2015 n° 9 · Appartement · 4 p. 21/05/2015 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 172 000 €1 564 €/m² 1 564 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 625 € 3 184 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 898 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE EDOUARD BOURDET 132 m² 234 960 € 1 780 €
14 RUE EDOUARD BOURDET 70 m² 196 000 € 2 800 €
60 AV JEAN GIONO 32 m² 92 608 € 2 894 €
8 RUE EDOUARD BOURDET 69 m² 142 002 € 2 058 €
8 RUE EDOUARD BOURDET 49 m² 110 005 € 2 245 €
64 AV JEAN GIONO 38 m² 120 992 € 3 184 €
64 AV JEAN GIONO 35 m² 63 000 € 1 800 €
20 RUE EDOUARD BOURDET 98 m² 229 026 € 2 337 €
3 RUE PIERRE BENOIT 64 m² 141 120 € 2 205 €
39 AV JEAN GIONO 58 m² 153 004 € 2 638 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 625 € à 3 184 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 155 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Edouard Bourdet
Fourchette courante2 027 – 2 363 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2024
Voir Rue Edouard Bourdet ↗
Saint-Gaurique
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune6ᵉ sur 28 quartiers
vs commune-1 %
Voir Saint-Gaurique ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+3 %
vs département-9 %
Rendement brut6.8 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 205 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 201 €
108 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Edouard Bourdet29 ventes depuis 2014 · 2 225 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Gaurique957 ventes · 1 986 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 2 005 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Edouard Bourdet à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 898 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 387 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Edouard Bourdet a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/06/2022, appartement de 108 m² à 205 000 €, soit 1 898 €/m².

Est-ce cher pour Rue Edouard Bourdet ?

Non : 1 898 €/m² contre 2 225 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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