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France › Perpignan › Saint-Gaurique › Rue Edouard Bourdet › n° 8

8 Rue Edouard Bourdet, Perpignan

Vendu 110 000 € (2 245 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 660001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 667 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Edouard Bourdet2 225 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Saint-Gaurique1 986 €/m² 957 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Perpignan1 931 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue
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Calée sur 456 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EO0618
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1992
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 245 €/m² en 2024 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Edouard Bourdet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 333 € À 2 245 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/06/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 27/06/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 110 000 €2 245 €/m² 2 245 €
02/11/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 02/11/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 142 000 €2 058 €/m² 2 058 €
29/10/2020 n° 8 · Appartement · 4 p. 29/10/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 150 000 €1 667 €/m² 1 667 €
26/08/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 26/08/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 133 500 €1 880 €/m² 1 880 €
12/02/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 12/02/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 92 000 €1 333 €/m² 1 333 €
26/09/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 26/09/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 67 000 €1 367 €/m² 1 367 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 655 € 4 215 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 245 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE EDOUARD BOURDET 70 m² 196 000 € 2 800 €
16 RUE EDOUARD BOURDET 132 m² 234 960 € 1 780 €
9 RUE EDOUARD BOURDET 108 m² 204 984 € 1 898 €
9 RUE EDOUARD BOURDET 40 m² 89 000 € 2 225 €
60 AV JEAN GIONO 32 m² 92 608 € 2 894 €
33 AV JEAN GIONO 86 m² 169 936 € 1 976 €
39 AV JEAN GIONO 58 m² 153 004 € 2 638 €
64 AV JEAN GIONO 38 m² 120 992 € 3 184 €
64 AV JEAN GIONO 35 m² 63 000 € 1 800 €
20 RUE EDOUARD BOURDET 98 m² 229 026 € 2 337 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 655 € à 4 215 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 155 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Edouard Bourdet
Fourchette courante2 027 – 2 363 €/m²
vs commune+18 %
Dernière vente2024
Voir Rue Edouard Bourdet ↗
Saint-Gaurique
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune6ᵉ sur 28 quartiers
vs commune+3 %
Voir Saint-Gaurique ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+3 %
vs département-12 %
Rendement brut5.9 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
545 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Edouard Bourdet29 ventes depuis 2014 · 2 225 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Gaurique957 ventes · 1 986 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 931 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Edouard Bourdet à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 245 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 456 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Edouard Bourdet a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/06/2024, appartement de 49 m² à 110 000 €, soit 2 245 €/m².

Est-ce cher pour Rue Edouard Bourdet ?

Oui : 2 245 €/m² contre 2 225 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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