39 Avenue Jean Giono, Perpignan
Vendu 153 000 € (2 638 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 6600025 % PLUS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 39 Avenue Jean Giono, 66000 Perpignancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 391 869 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Avenue Jean Giono2 110 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Saint-Gaurique1 988 €/m² 957 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Perpignan1 934 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan →
LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 421 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle EN0218CONSTRUCTION1991
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 638 €/m² en 2025 · +25 % vs la rue
Avenue Jean Giono, numéro par numéro
33 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 33−15 %1 803 €/m²Appt 86 m² · 2 ventes · 2026
n° 39VOUS ÊTES ICI1 869 €/m²3 ventes · dernière 2025
n° 41−15 %1 787 €/m²Appt 112 m² · 2 ventes · 2016n° 51+14 %2 405 €/m²Appt 37 m² · vendu 2023n° 53−3 %2 050 €/m²Appt 74 m² · 4 ventes · 2018AVENUE JEAN GIONOMÉDIANE DE LA RUE 2 110 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 22−11 %1 888 €/m²Maison 134 m² · vendu 2016n° 26−41 %1 236 €/m²Maison 127 m² · vendu 2021n° 30−24 %1 594 €/m²Maison 160 m² · vendu 2020n° 34+11 %2 351 €/m²Maison 100 m² · vendu 2022n° 38−16 %1 765 €/m²Maison 85 m² · vendu 2015n° 44−15 %1 797 €/m²Maison 128 m² · vendu 2024n° 48−10 %1 904 €/m²Maison 135 m² · vendu 2023n° 52−2 %2 072 €/m²Appt 76 m² · 2 ventes · 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Les 33 adresses vendues Avenue Jean Giono →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 780 €
3 184 €
▲ VENTE 2025 ICI · 2 638 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 1 780 € à 3 184 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse.
RAYON 173 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Jean Giono
Fourchette courante1 945 – 2 580 €/m²
vs commune+18 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Jean Giono ↗Saint-Gaurique
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune6ᵉ sur 28 quartiers
vs commune+3 %
Voir Saint-Gaurique ↗Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2025
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 153 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
645 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 39 ?
LA RUEAvenue Jean Giono64 ventes depuis 2014 · 2 110 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Gaurique957 ventes · 1 988 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 934 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Gaurique957 ventes · 1 988 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 934 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 39 Avenue Jean Giono à Perpignan ?
La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 638 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 421 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 39 Avenue Jean Giono a-t-il été vendu ?
3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/03/2025, appartement de 58 m² à 153 000 €, soit 2 638 €/m².
Est-ce cher pour Avenue Jean Giono ?
Oui : 2 638 €/m² contre 2 110 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et +63 % face à la médiane 2025 de Perpignan.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI