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France › Perpignan › Saint-Gaurique › Rue Edouard Bourdet › n° 28

28 Rue Edouard Bourdet, Perpignan

Vendu 260 000 € (2 430 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1984 · CP 660009 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 282 009 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Edouard Bourdet2 225 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Saint-Gaurique2 000 €/m² 957 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Perpignan2 291 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue
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Calée sur 141 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EO0204
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1984
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN228 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 430 €/m² en 2024 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Edouard Bourdet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 878 € À 2 430 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/10/2024 n° 28 · Maison · 6 p. 21/10/2024 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 260 000 €2 430 €/m² 2 430 €
10/02/2020 n° 28 · Maison · 5 p. 10/02/2020 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 215 000 €2 009 €/m² 2 009 €
04/06/2019 n° 28 · Maison · 5 p. 04/06/2019 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 200 950 €1 878 €/m² 1 878 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
918 € 3 612 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 430 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 RUE EDOUARD BOURDET 126 m² 254 898 € 2 023 €
3 RUE MARCEL AYME 80 m² 186 000 € 2 325 €
3 RUE MARCEL AYME 80 m² 160 000 € 2 000 €
11 RUE EDOUARD BOURDET 169 m² 249 951 € 1 479 €
4 RUE EDOUARD BOURDET 75 m² 200 025 € 2 667 €
12 RUE JULES ROMAINS 88 m² 189 992 € 2 159 €
33 AV HENRI BERGSON 98 m² 89 964 € 918 €
35 AV HENRI BERGSON 98 m² 179 046 € 1 827 €
31 RUE RENE BAZIN 120 m² 327 480 € 2 729 €
48 AV JEAN GIONO 135 m² 257 040 € 1 904 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 918 € à 3 612 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 328 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Edouard Bourdet
Fourchette courante1 660 – 2 489 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Edouard Bourdet ↗
Saint-Gaurique
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune9ᵉ sur 28 quartiers
vs commune-13 %
Voir Saint-Gaurique ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+3 %
vs département-6 %
Rendement brut5.8 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune95ᵉ sur 163
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 727 – 2 653 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 260 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 163 €
107 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Edouard Bourdet29 ventes depuis 2014 · 2 225 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Gaurique957 ventes · 2 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 2 291 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Edouard Bourdet à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 430 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 141 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Edouard Bourdet a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/10/2024, maison de 107 m² à 260 000 €, soit 2 430 €/m².

Est-ce cher pour Rue Edouard Bourdet ?

Oui : 2 430 €/m² contre 2 225 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +50 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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