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France › Perpignan › Les Remparts › Boulevard Aristide Briand › n° 44

44 Boulevard Aristide Briand, Perpignan

Vendu 70 000 € (1 556 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 6610028 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 44 Boulevard Aristide Briand, 66100 Perpignancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 441 139 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Boulevard Aristide Briand1 218 €/m² 231 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Les Remparts1 211 €/m² 410 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Perpignan1 433 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 231 ventes dans la rue
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Calée sur 1 703 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0117
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 556 €/m² en 2023 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Boulevard Aristide Briand

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 804 € À 1 556 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/06/2023 n° 44 · Appartement · 2 p. 09/06/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 70 000 €1 556 €/m² 1 556 €
16/02/2023 n° 44 · Appartement · 4 p. 16/02/2023 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 110 500 €1 139 €/m² 1 139 €
03/02/2021 n° 44 · Appartement · 4 p. 03/02/2021 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 78 000 €804 €/m² 804 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
653 € 2 731 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 556 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 BD ARISTIDE BRIAND 103 m² 126 896 € 1 232 €
42 BD ARISTIDE BRIAND 90 m² 161 460 € 1 794 €
48 BD ARISTIDE BRIAND 93 m² 171 957 € 1 849 €
50 BD ARISTIDE BRIAND 119 m² 324 989 € 2 731 €
63 BD ARISTIDE BRIAND 78 m² 69 654 € 893 €
63 BD ARISTIDE BRIAND 85 m² 184 025 € 2 165 €
75 BD ARISTIDE BRIAND 64 m² 136 000 € 2 125 €
75 BD ARISTIDE BRIAND 68 m² 154 020 € 2 265 €
72 RUE DU STADIUM 100 m² 125 500 € 1 255 €
70 RUE DU STADIUM 90 m² 104 040 € 1 156 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 653 € à 2 731 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Aristide Briand
Fourchette courante1 050 – 1 510 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Aristide Briand ↗
Les Remparts
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune20ᵉ sur 28 quartiers
vs commune-15 %
Voir Les Remparts ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+3 %
vs département-35 %
Rendement brut8.6 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,6 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
6,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
501 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUEBoulevard Aristide Briand231 ventes depuis 2014 · 1 218 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Remparts410 ventes · 1 211 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 433 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Boulevard Aristide Briand à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 556 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 703 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Boulevard Aristide Briand a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/06/2023, appartement de 45 m² à 70 000 €, soit 1 556 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Aristide Briand ?

Oui : 1 556 €/m² contre 1 218 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +28 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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