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France › Perpignan › Lunette › Rue des Macons › n° 21

21 Rue des Macons, Perpignan

Vendu 15 000 € (600 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 6610030 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 21 Rue des Macons, 66100 Perpignancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21880 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue des Macons863 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −37 %Lunette1 390 €/m² 728 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Perpignan1 516 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
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Calée sur 1 397 ventes comparables à moins de 49 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0364
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX5
LOGEMENTS5
Dernière vente : 600 €/m² en 2025 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue des Macons

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 600 € À 885 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/09/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 25/09/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 15 000 €600 €/m² 600 €
11/01/2024 n° 21 · Appartement · 1 p. 11/01/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 23 000 €885 €/m² 885 €
11/07/2014 n° 21 · Appartement · 1 p. 11/07/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 22 000 €880 €/m² 880 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue des Macons, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−27 %634 €/m²Appt 134 m² · vendu 2020n° 5+22 %1 053 €/m²Appt 54 m² · 5 ventes · 2024n° 13−54 %397 €/m²Appt 63 m² · vendu 2016n° 19−6 %810 €/m²Maison 92 m² · vendu 2019
n° 21VOUS ÊTES ICI880 €/m²3 ventes · dernière 2025
RUE DES MACONSMÉDIANE DE LA RUE 863 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−3 %841 €/m²Appt 22 m² · 5 ventes · 2023n° 4 B+42 %1 222 €/m²Appt 90 m² · vendu 2023n° 8+101 %1 733 €/m²Appt 30 m² · vendu 2023n° 14−29 %617 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2025n° 18−37 %546 €/m²Maison 65 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
757 € 2 371 € ▲ VENTE 2025 ICI · 600 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE DES TROUVERES 110 m² 215 050 € 1 955 €
17 RUE DE LA TOUR DU GUET 135 m² 179 010 € 1 326 €
19 RUE DE LA TOUR DU GUET 58 m² 136 822 € 2 359 €
19 RUE DE LA TOUR DU GUET 58 m² 99 992 € 1 724 €
21 RUE DE LA TOUR DU GUET 140 m² 316 960 € 2 264 €
11 RUE DES TROUVERES 48 m² 66 000 € 1 375 €
30 RUE DE LA TOUR DU GUET 122 m² 179 950 € 1 475 €
48 RUE ARMAND IZARN 151 m² 303 057 € 2 007 €
40 RUE GEORGES PEZIERES 42 m² 72 996 € 1 738 €
14 RUE EDOUARD BRANLY 61 m² 83 021 € 1 361 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 757 € à 2 371 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 149 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Ménestrels
Ventes sur la voie0
Voir Rue des Ménestrels ↗
Lunette
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune18ᵉ sur 28 quartiers
vs commune-8 %
Voir Lunette ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+3 %
vs département-31 %
Rendement brut6 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
22,2 %
au prix de 15 k€
NET (EST.)
16 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
278 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
4 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue des Macons21 ventes depuis 2014 · 863 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLunette728 ventes · 1 390 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 516 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue des Macons à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 397 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue des Macons a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/09/2025, appartement de 25 m² à 15 000 €, soit 600 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Macons ?

Non : 600 €/m² contre 863 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -30 %, et -63 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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