France › Perpignan › Saint-Mathieu › Rue des Macons › n° 21

21 Rue des Macons, Perpignan

Vendu 15 000 € (600 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 6600032 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21880 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue des Macons885 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Saint-Mathieu1 050 €/m² 724 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Perpignan1 470 €/m² 27 143 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 2 284 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0364

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX5

LOGEMENTS5

Dernière vente : 600 €/m² en 2025 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue des Macons

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 600 € À 885 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/09/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 25/09/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 15 000 €600 €/m² 600 €

11/01/2024 n° 21 · Appartement · 1 p. 11/01/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 23 000 €885 €/m² 885 €

11/07/2014 n° 21 · Appartement · 1 p. 11/07/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 22 000 €880 €/m² 880 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue des Macons, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−28 %634 €/m²Appt 134 m² · vendu 2020 n° 5+19 %1 053 €/m²Appt 54 m² · 5 ventes · 2024 n° 13−55 %397 €/m²Appt 63 m² · vendu 2016 n° 19−8 %810 €/m²Maison 92 m² · vendu 2019

n° 21VOUS ÊTES ICI880 €/m²3 ventes · dernière 2025

RUE DES MACONSMÉDIANE DE LA RUE 885 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−5 %841 €/m²Appt 22 m² · 5 ventes · 2023 n° 4 B+38 %1 222 €/m²Appt 90 m² · vendu 2023 n° 8+96 %1 733 €/m²Appt 30 m² · vendu 2023 n° 14−30 %617 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2025 n° 16lot atypique2 424 €/m²Appt 66 m² · vendu 2022 n° 18−38 %546 €/m²Maison 65 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

313 € 3 644 € ▲ VENTE 2025 ICI · 600 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 RUE DES MACONS 66 m² 159 984 € 2 424 €

17 RUE PUITS DES CHAINES 45 m² 44 505 € 989 €

17 RUE PUITS DES CHAINES 23 m² 25 990 € 1 130 €

44 RUE DUGOMMIER 102 m² 195 024 € 1 912 €

38 RUE DUGOMMIER 134 m² 99 964 € 746 €

12 RUE DES COMMERES 71 m² 39 973 € 563 €

3 RUE ETROITE 97 m² 73 041 € 753 €

48 RUE DUGOMMIER 95 m² 248 045 € 2 611 €

34 RUE DUGOMMIER 83 m² 120 018 € 1 446 €

20 RUE PUITS DES CHAINES 79 m² 39 026 € 494 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 313 € à 3 644 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Maçons

Fourchette courante787 – 1 422 €/m²

vs commune-37 %

Dernière vente2025

Voir Rue des Maçons ↗

Saint-Mathieu

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune24ᵉ sur 28 quartiers

vs commune-29 %

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Perpignan

Tendance 3 ans+4 %

vs département-33 %

Rendement brut7.7 %

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Pyrénées-Orientales

Rang de la commune59ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 731 – 2 654 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

22,2 %

au prix de 15 k€

NET (EST.)

16 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

278 €

25 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

4 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue des Macons22 ventes depuis 2014 · 885 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Mathieu724 ventes · 1 050 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan27 143 ventes · 1 470 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue des Macons à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 284 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue des Macons a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/09/2025, appartement de 25 m² à 15 000 €, soit 600 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Macons ?

Non : 600 €/m² contre 885 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -32 %, et -63 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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