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France › Perpignan › Saint-Mathieu › Rue des Macons › n° 2

2 Rue des Macons, Perpignan

Vendu 14 400 € (655 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 6600026 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2841 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue des Macons885 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Saint-Mathieu1 050 €/m² 724 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Perpignan1 472 €/m² 27 143 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
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Calée sur 2 310 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AK0490 + AI0063
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS7
Dernière vente : 655 €/m² en 2023 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue des Macons

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 655 € À 917 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/02/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 17/02/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 14 400 €655 €/m² 655 €
30/05/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 30/05/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 22 000 €917 €/m² 917 €
15/03/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/03/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 37 000 €841 €/m² 841 €
29/11/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 29/11/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 19 000 €792 €/m² 792 €
19/12/2014 n° 2 · Appartement · 1 p. 19/12/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 20 000 €909 €/m² 909 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
605 € 3 644 € ▲ VENTE 2023 ICI · 655 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE LUC DAGOBERT 36 m² 96 984 € 2 694 €
4 B RUE DES MACONS 90 m² 109 980 € 1 222 €
25 RUE LUC DAGOBERT 89 m² 67 996 € 764 €
5 RUE DES MACONS 54 m² 34 992 € 648 €
5 RUE DES MACONS 24 m² 31 008 € 1 292 €
5 RUE DES MACONS 38 m² 54 492 € 1 434 €
27 RUE LUC DAGOBERT 28 m² 53 200 € 1 900 €
27 RUE LUC DAGOBERT 40 m² 42 000 € 1 050 €
8 RUE DES MACONS 30 m² 51 990 € 1 733 €
26 RUE LUC DAGOBERT 34 m² 60 010 € 1 765 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 605 € à 3 644 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Maçons
Fourchette courante787 – 1 422 €/m²
vs commune-37 %
Dernière vente2025
Voir Rue des Maçons ↗
Saint-Mathieu
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune24ᵉ sur 28 quartiers
vs commune-29 %
Voir Saint-Mathieu ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+4 %
vs département-32 %
Rendement brut7.3 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 731 – 2 654 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
20,4 %
au prix de 14 k€
NET (EST.)
14,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
245 €
22 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue des Macons22 ventes depuis 2014 · 885 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Mathieu724 ventes · 1 050 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan27 143 ventes · 1 472 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue des Macons à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (655 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 310 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue des Macons a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/02/2023, appartement de 22 m² à 14 400 €, soit 655 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Macons ?

Non : 655 €/m² contre 885 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -26 %, et -60 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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