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France › Perpignan › Lunette › Rue des Macons › n° 2

2 Rue des Macons, Perpignan

Vendu 14 400 € (655 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 6610024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Rue des Macons, 66100 Perpignancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2841 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue des Macons863 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −39 %Lunette1 390 €/m² 728 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Perpignan1 513 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
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Calée sur 1 362 ventes comparables à moins de 48 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AK0490 + AI0063
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS7
Dernière vente : 655 €/m² en 2023 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue des Macons

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 655 € À 917 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/02/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 17/02/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 14 400 €655 €/m² 655 €
30/05/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 30/05/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 22 000 €917 €/m² 917 €
15/03/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/03/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 37 000 €841 €/m² 841 €
29/11/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 29/11/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 19 000 €792 €/m² 792 €
19/12/2014 n° 2 · Appartement · 1 p. 19/12/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 20 000 €909 €/m² 909 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue des Macons, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 4 B →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−27 %634 €/m²Appt 134 m² · vendu 2020n° 5+22 %1 053 €/m²Appt 54 m² · 5 ventes · 2024n° 13−54 %397 €/m²Appt 63 m² · vendu 2016n° 19−6 %810 €/m²Maison 92 m² · vendu 2019n° 21+2 %880 €/m²Appt 25 m² · 3 ventes · 2025
RUE DES MACONSMÉDIANE DE LA RUE 863 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI841 €/m²5 ventes · dernière 2023
n° 4 B+42 %1 222 €/m²Appt 90 m² · vendu 2023n° 8+101 %1 733 €/m²Appt 30 m² · vendu 2023n° 14−29 %617 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2025n° 18−37 %546 €/m²Maison 65 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 059 € 2 715 € ▲ VENTE 2023 ICI · 655 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 RUE ARMAND IZARN 169 m² 309 946 € 1 834 €
22 RUE AMBROISE CROIZAT 206 m² 319 918 € 1 553 €
11 RUE DES TROUVERES 48 m² 66 000 € 1 375 €
10 RUE AMBROISE CROIZAT 131 m² 355 665 € 2 715 €
26 RUE RAPHAEL 107 m² 199 983 € 1 869 €
32 RUE POMAROLA 135 m² 179 955 € 1 333 €
13 RUE DES HERAUTS 194 m² 459 974 € 2 371 €
7 RUE GEORGES PEZIERES 86 m² 117 992 € 1 372 €
7 RUE GEORGES PEZIERES 60 m² 85 020 € 1 417 €
1 RUE DOC GRENIER 116 m² 125 048 € 1 078 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 059 € à 2 715 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 150 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Ménestrels
Ventes sur la voie0
Voir Rue des Ménestrels ↗
Lunette
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune18ᵉ sur 28 quartiers
vs commune-8 %
Voir Lunette ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+3 %
vs département-31 %
Rendement brut5.7 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
20,4 %
au prix de 14 k€
NET (EST.)
14,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
245 €
22 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue des Macons21 ventes depuis 2014 · 863 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLunette728 ventes · 1 390 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 513 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue des Macons à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (655 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 362 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue des Macons a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/02/2023, appartement de 22 m² à 14 400 €, soit 655 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Macons ?

Non : 655 €/m² contre 863 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -60 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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