France › Perpignan › Saint-Mathieu › Rue des Macons › n° 5

5 Rue des Macons, Perpignan

Vendu 35 000 € (648 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 6600027 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 053 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +19 %Rue des Macons885 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Saint-Mathieu1 050 €/m² 724 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Perpignan1 474 €/m² 27 143 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 2 347 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0341

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX5

LOGEMENTS7

Dernière vente : 648 €/m² en 2024 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue des Macons

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 648 € À 1 434 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/08/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 01/08/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 35 000 €648 €/m² 648 €

25/05/2022 n° 5 · Appartement · 1 p. 25/05/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 54 500 €1 434 €/m² 1 434 €

04/10/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 04/10/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 31 000 €1 292 €/m² 1 292 €

12/10/2020 n° 5 · Appartement · 1 p. 12/10/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 40 000 €1 053 €/m² 1 053 €

17/09/2018 n° 5 · Appartement · 1 p. 17/09/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 26 000 €684 €/m² 684 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue des Macons, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 B n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−28 %634 €/m²Appt 134 m² · vendu 2020

n° 5VOUS ÊTES ICI1 053 €/m²5 ventes · dernière 2024

n° 13−55 %397 €/m²Appt 63 m² · vendu 2016 n° 19−8 %810 €/m²Maison 92 m² · vendu 2019 n° 21−1 %880 €/m²Appt 25 m² · 3 ventes · 2025

RUE DES MACONSMÉDIANE DE LA RUE 885 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−5 %841 €/m²Appt 22 m² · 5 ventes · 2023 n° 4 B+38 %1 222 €/m²Appt 90 m² · vendu 2023 n° 8+96 %1 733 €/m²Appt 30 m² · vendu 2023 n° 14−30 %617 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2025 n° 16lot atypique2 424 €/m²Appt 66 m² · vendu 2022 n° 18−38 %546 €/m²Maison 65 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

371 € 2 694 € ▲ VENTE 2024 ICI · 648 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 B RUE DES MACONS 90 m² 109 980 € 1 222 €

2 RUE DES MACONS 24 m² 22 008 € 917 €

2 RUE DES MACONS 22 m² 14 410 € 655 €

19 RUE LUC DAGOBERT 36 m² 96 984 € 2 694 €

8 RUE DES MACONS 30 m² 51 990 € 1 733 €

30 RUE DE L HOPITAL 239 m² 179 967 € 753 €

25 RUE LUC DAGOBERT 89 m² 67 996 € 764 €

26 RUE LUC DAGOBERT 55 m² 40 975 € 745 €

26 RUE LUC DAGOBERT 34 m² 60 010 € 1 765 €

24 B RUE PUITS DES CHAINES 43 m² 26 015 € 605 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 371 € à 2 694 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Maçons

Fourchette courante787 – 1 422 €/m²

vs commune-38 %

Dernière vente2025

Voir Rue des Maçons ↗

Saint-Mathieu

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune24ᵉ sur 28 quartiers

vs commune-29 %

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Perpignan

Tendance 3 ans+4 %

vs département-32 %

Rendement brut9.8 %

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Pyrénées-Orientales

Rang de la commune59ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 731 – 2 654 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

20,6 %

au prix de 35 k€

NET (EST.)

14,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

601 €

54 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

5 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue des Macons22 ventes depuis 2014 · 885 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Mathieu724 ventes · 1 050 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan27 143 ventes · 1 474 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue des Macons à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (648 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 347 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue des Macons a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/08/2024, appartement de 54 m² à 35 000 €, soit 648 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Macons ?

Non : 648 €/m² contre 885 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -27 %, et -60 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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