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France › Perpignan › Saint-Gaurique › Rue des Lices › n° 5

5 Rue des Lices, Perpignan

Vendu 87 000 € (1 450 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1933 · CP 661001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 239 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue des Lices1 461 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −38 %Saint-Gaurique1 986 €/m² 957 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Perpignan1 489 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue
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Calée sur 1 505 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0432
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1933
NIVEAUX5
LOGEMENTS7
Dernière vente : 1 450 €/m² en 2022 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue des Lices

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 833 € À 1 520 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/10/2022 n° 5 · Appartement · 4 p. 07/10/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 87 000 €1 450 €/m² 1 450 €
20/12/2021 n° 5 · Appartement · 4 p. 20/12/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 91 000 €1 517 €/m² 1 517 €
10/05/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 10/05/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 50 000 €1 000 €/m² 1 000 €
03/09/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 03/09/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 76 000 €1 520 €/m² 1 520 €
12/07/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 12/07/2017 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 109 000 €1 239 €/m² 1 239 €
28/12/2015 n° 5 · Appartement · 4 p. 28/12/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 50 000 €833 €/m² 833 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 019 € 2 239 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 450 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE DES SERENADES 52 m² 77 012 € 1 481 €
10 RUE DES SERENADES 50 m² 84 000 € 1 680 €
10 RUE DES SERENADES 52 m² 52 988 € 1 019 €
14 RUE DES SERENADES 67 m² 150 013 € 2 239 €
14 RUE DES SERENADES 67 m² 119 997 € 1 791 €
113 AV GUYNEMER 79 m² 98 039 € 1 241 €
111 AV GUYNEMER 73 m² 114 975 € 1 575 €
113 AV GUYNEMER 73 m² 134 977 € 1 849 €
111 AV GUYNEMER 73 m² 81 030 € 1 110 €
109 AV GUYNEMER 73 m² 94 973 € 1 301 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 019 € à 2 239 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Sérénades
Fourchette courante1 354 – 1 985 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Sérénades ↗
Saint-Gaurique
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune6ᵉ sur 28 quartiers
vs commune+33 %
Voir Saint-Gaurique ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+3 %
vs département-32 %
Rendement brut8.3 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,2 %
au prix de 87 k€
NET (EST.)
6,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
667 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue des Lices26 ventes depuis 2014 · 1 461 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Gaurique957 ventes · 1 986 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 489 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue des Lices à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 450 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 505 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue des Lices a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/10/2022, appartement de 60 m² à 87 000 €, soit 1 450 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Lices ?

Non : 1 450 €/m² contre 1 461 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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