France › Perpignan › Les Remparts › Rue des Lices › n° 31

31 Rue des Lices, Perpignan

Vendu 105 300 € (2 065 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1935 · CP 6600041 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 311 837 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +26 %Rue des Lices1 461 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +52 %Les Remparts1 211 €/m² 410 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +28 %Perpignan1 430 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 2 092 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AY0320

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1935

NIVEAUX3

LOGEMENTS3

Dernière vente : 2 065 €/m² en 2025 · +41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue des Lices

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 712 € À 2 065 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/03/2025 n° 31 · Appartement · 2 p. 18/03/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 105 300 €2 065 €/m² 2 065 €

12/12/2022 n° 31 · Appartement · 4 p. 12/12/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 158 000 €1 837 €/m² 1 837 €

15/10/2021 n° 31 · Appartement · 3 p. 15/10/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 145 500 €1 712 €/m² 1 712 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue des Lices, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 28 n° 35 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−36 %929 €/m²Appt 90 m² · 2 ventes · 2021 n° 11−45 %803 €/m²Appt 152 m² · vendu 2015 n° 13−21 %1 156 €/m²Appt 154 m² · vendu 2021 n° 25+16 %1 697 €/m²Maison 165 m² · vendu 2017

n° 31VOUS ÊTES ICI1 837 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 35+67 %2 438 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2025 n° 37+16 %1 699 €/m²Maison 130 m² · 2 ventes · 2017 n° 43+56 %2 286 €/m²Maison 102 m² · 2 ventes · 2025

RUE DES LICESMÉDIANE DE LA RUE 1 461 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+16 %1 700 €/m²Maison 100 m² · vendu 2020 n° 8+25 %1 825 €/m²Maison 63 m² · vendu 2017 n° 16−12 %1 290 €/m²Appt 186 m² · vendu 2021 n° 24+19 %1 743 €/m²Appt 74 m² · vendu 2016 n° 28−20 %1 175 €/m²Appt 120 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue des Lices →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

750 € 3 230 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 065 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

48 AV GILBERT BRUTUS 140 m² 250 320 € 1 788 €

30 AV DES BALEARES 78 m² 108 030 € 1 385 €

30 AV DES BALEARES 93 m² 227 943 € 2 451 €

26 AV DES BALEARES 222 m² 239 982 € 1 081 €

47 RUE DES JOTGLARS 53 m² 171 190 € 3 230 €

47 RUE DES JOTGLARS 58 m² 95 990 € 1 655 €

47 RUE DES JOTGLARS 49 m² 79 478 € 1 622 €

16 RUE DES LICES 186 m² 239 940 € 1 290 €

40 AV GILBERT BRUTUS 35 m² 55 195 € 1 577 €

40 AV GILBERT BRUTUS 73 m² 87 016 € 1 192 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 750 € à 3 230 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Lices

Fourchette courante1 285 – 1 787 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Voir Rue des Lices ↗

Les Remparts

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune20ᵉ sur 28 quartiers

vs commune-15 %

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Perpignan

Tendance 3 ans+3 %

vs département-35 %

Rendement brut8.9 %

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Pyrénées-Orientales

Rang de la commune59ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,5 %

au prix de 105 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

567 €

51 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue des Lices26 ventes depuis 2014 · 1 461 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Remparts410 ventes · 1 211 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 430 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue des Lices à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 065 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 092 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue des Lices a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/03/2025, appartement de 51 m² à 105 300 €, soit 2 065 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Lices ?

Oui : 2 065 €/m² contre 1 461 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +41 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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