France › Perpignan › Saint-Gaurique › Rue des Lices › n° 28

28 Rue des Lices, Perpignan

Vendu 141 000 € (1 175 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1936 · CP 6610020 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 281 175 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue des Lices1 461 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −41 %Saint-Gaurique1 986 €/m² 957 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Perpignan1 511 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 1 428 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AY0391

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1936

NIVEAUX2

LOGEMENTS2

Dernière vente : 1 175 €/m² en 2020 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue des Lices

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

08/01/2020 n° 28 · Appartement 08/01/2020 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 141 000 €1 175 €/m² 1 175 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Lices, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 25 n° 31 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−36 %929 €/m²Appt 90 m² · 2 ventes · 2021 n° 11−45 %803 €/m²Appt 152 m² · vendu 2015 n° 13−21 %1 156 €/m²Appt 154 m² · vendu 2021 n° 25+16 %1 697 €/m²Maison 165 m² · vendu 2017 n° 31+26 %1 837 €/m²Appt 51 m² · 3 ventes · 2025 n° 35+67 %2 438 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2025 n° 37+16 %1 699 €/m²Maison 130 m² · 2 ventes · 2017 n° 43+56 %2 286 €/m²Maison 102 m² · 2 ventes · 2025

RUE DES LICESMÉDIANE DE LA RUE 1 461 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+16 %1 700 €/m²Maison 100 m² · vendu 2020 n° 8+25 %1 825 €/m²Maison 63 m² · vendu 2017 n° 16−12 %1 290 €/m²Appt 186 m² · vendu 2021 n° 24+19 %1 743 €/m²Appt 74 m² · vendu 2016

n° 28VOUS ÊTES ICI1 175 €/m²1 vente · dernière 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue des Lices →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 019 € 2 597 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 175 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 RUE DES SERENADES 40 m² 77 000 € 1 925 €

13 RUE DES SERENADES 38 m² 76 988 € 2 026 €

18 RUE DES SERENADES 65 m² 129 025 € 1 985 €

22 AV DE LA COTE VERMEILLE 100 m² 136 000 € 1 360 €

20 AV DE LA COTE VERMEILLE 82 m² 189 502 € 2 311 €

20 AV DE LA COTE VERMEILLE 82 m² 139 974 € 1 707 €

20 AV DE LA COTE VERMEILLE 82 m² 157 030 € 1 915 €

6 RUE JULES GUESDE 169 m² 253 331 € 1 499 €

14 RUE DES SERENADES 67 m² 150 013 € 2 239 €

14 RUE DES SERENADES 67 m² 119 997 € 1 791 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 019 € à 2 597 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 108 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Sérénades

Fourchette courante1 354 – 1 985 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Sérénades ↗

Saint-Gaurique

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune6ᵉ sur 28 quartiers

vs commune+31 %

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Perpignan

Tendance 3 ans+3 %

vs département-31 %

Rendement brut9.3 %

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Pyrénées-Orientales

Rang de la commune59ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,4 %

au prix de 141 k€

NET (EST.)

8,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 335 €

120 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue des Lices26 ventes depuis 2014 · 1 461 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Gaurique957 ventes · 1 986 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 511 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue des Lices à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 175 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 428 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue des Lices a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/01/2020, appartement de 120 m² à 141 000 €, soit 1 175 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Lices ?

Non : 1 175 €/m² contre 1 461 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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