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France › Perpignan › Saint-Gaurique › Avenue Guynemer › n° 113

113 Avenue Guynemer, Perpignan

Vendu 135 000 € (1 849 €/m²) en 2023 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 6600019 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1131 063 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Avenue Guynemer1 554 €/m² 93 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −47 %Saint-Gaurique1 988 €/m² 926 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Perpignan1 475 €/m² 27 143 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 113Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 93 ventes dans la rue
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Calée sur 1 407 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0642
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX4
LOGEMENTS27
Dernière vente : 1 849 €/m² en 2023 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 113 Avenue Guynemer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 493 € À 1 849 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/07/2025 n° 113 · Appartement · 4 p. 29/07/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 95 000 €1 301 €/m² 1 301 €
14/06/2023 n° 113 · Appartement · 4 p. 14/06/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 135 000 €1 849 €/m² 1 849 €
05/04/2023 n° 113 · Appartement · 4 p. 05/04/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 76 000 €1 041 €/m² 1 041 €
13/07/2022 n° 113 · Appartement · 4 p. 13/07/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 87 000 €1 192 €/m² 1 192 €
25/05/2022 n° 113 · Appartement · 4 p. 25/05/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 127 000 €1 740 €/m² 1 740 €
05/02/2021 n° 113 · Appartement · 4 p. 05/02/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 91 000 €1 247 €/m² 1 247 €
30/07/2018 n° 113 · Appartement · 4 p. 30/07/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 69 990 €959 €/m² 959 €
26/07/2018 n° 113 · Appartement · 4 p. 26/07/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 75 000 €1 071 €/m² 1 071 €
05/04/2018 n° 113 · Appartement · 3 p. 05/04/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 77 600 €1 063 €/m² 1 063 €
30/01/2018 n° 113 · Appartement · 4 p. 30/01/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 45 000 €616 €/m² 616 €
12/07/2017 n° 113 · Appartement · 3 p. 12/07/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 77 200 €977 €/m² 977 €
27/06/2017 n° 113 · Appartement · 4 p. 27/06/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 36 000 €493 €/m² 493 €
08/08/2016 n° 113 · Appartement · 3 p. 08/08/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 90 000 €1 139 €/m² 1 139 €
05/08/2016 n° 113 · Appartement · 4 p. 05/08/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 62 000 €849 €/m² 849 €
22/06/2016 n° 113 · Appartement · 4 p. 22/06/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 103 000 €1 411 €/m² 1 411 €
03/11/2015 n° 113 · Appartement · 3 p. 03/11/2015 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 100 000 €1 266 €/m² 1 266 €
15/09/2015 n° 113 · Appartement · 3 p. 15/09/2015 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 87 000 €1 101 €/m² 1 101 €
Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 019 € 2 949 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 849 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
150 B AV GUYNEMER 50 m² 91 000 € 1 820 €
15 RUE DES BARCAROLLES 124 m² 299 956 € 2 419 €
142 AV GUYNEMER 67 m² 108 004 € 1 612 €
119 AV GUYNEMER 40 m² 63 000 € 1 575 €
115 AV GUYNEMER 42 m² 100 002 € 2 381 €
119 AV GUYNEMER 72 m² 83 520 € 1 160 €
119 AV GUYNEMER 29 m² 68 005 € 2 345 €
119 AV GUYNEMER 39 m² 115 011 € 2 949 €
119 AV GUYNEMER 40 m² 80 000 € 2 000 €
26 CHE DE SAINT ROCH 127 m² 145 034 € 1 142 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 019 € à 2 949 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 125 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Georges Guynemer
Fourchette courante1 270 – 2 158 €/m²
vs commune+20 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Georges Guynemer ↗
Saint-Gaurique
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune6ᵉ sur 28 quartiers
vs commune+35 %
Voir Saint-Gaurique ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+4 %
vs département-32 %
Rendement brut8.6 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 731 – 2 654 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 135 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
812 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 113 ?

LA RUEAvenue Guynemer93 ventes depuis 2014 · 1 554 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Gaurique926 ventes · 1 988 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan27 143 ventes · 1 475 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 113Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 113 Avenue Guynemer à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 849 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 407 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 113 Avenue Guynemer a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/06/2023, appartement de 73 m² à 135 000 €, soit 1 849 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Guynemer ?

Oui : 1 849 €/m² contre 1 554 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +19 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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