France › Perpignan › Les Remparts › Avenue Gilbert Brutus › n° 48

48 Avenue Gilbert Brutus, Perpignan

Vendu 250 300 € (1 788 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 660005 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 481 788 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Avenue Gilbert Brutus1 705 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +48 %Les Remparts1 211 €/m² 399 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Perpignan1 440 €/m² 28 223 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue

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Calée sur 2 113 ventes comparables à moins de 1 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AY0403

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1991

NIVEAUX4

LOGEMENTS3

Dernière vente : 1 788 €/m² en 2026 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Avenue Gilbert Brutus

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 202 € À 1 953 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/02/2026 n° 48 · Appartement · 5 p. 06/02/2026 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 250 300 €1 788 €/m² 1 788 €

17/04/2018 n° 48 · Appartement · 5 p. 17/04/2018 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 168 300 €1 202 €/m² 1 202 €

26/10/2016 n° 48 · Appartement · 4 p. 26/10/2016 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 252 000 €1 953 €/m² 1 953 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue Gilbert Brutus, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 46 n° 51 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15−9 %1 559 €/m²Appt 161 m² · 2 ventes · 2023 n° 33+36 %2 326 €/m²Maison 92 m² · vendu 2021 n° 35−19 %1 383 €/m²Appt 27 m² · 4 ventes · 2020 n° 41+50 %2 560 €/m²Maison 125 m² · vendu 2019 n° 51−2 %1 675 €/m²Appt 78 m² · 2 ventes · 2025

AVENUE GILBERT BRUTUSMÉDIANE DE LA RUE 1 705 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 20−21 %1 350 €/m²Appt 120 m² · vendu 2016 n° 22−24 %1 300 €/m²Appt 100 m² · vendu 2023 n° 36−47 %911 €/m²Appt 65 m² · 3 ventes · 2025 n° 38+87 %3 188 €/m²Appt 80 m² · vendu 2025 n° 40−30 %1 192 €/m²Appt 35 m² · 7 ventes · 2026 n° 44−29 %1 213 €/m²Appt 300 m² · vendu 2020 n° 46−77 %385 €/m²Appt 195 m² · vendu 2015

n° 48VOUS ÊTES ICI1 788 €/m²3 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Avenue Gilbert Brutus →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

513 € 3 230 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 788 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

31 RUE DES LICES 51 m² 105 315 € 2 065 €

31 RUE DES LICES 85 m² 145 520 € 1 712 €

31 RUE DES LICES 86 m² 157 982 € 1 837 €

40 AV GILBERT BRUTUS 35 m² 55 195 € 1 577 €

40 AV GILBERT BRUTUS 73 m² 87 016 € 1 192 €

16 RUE DES LICES 186 m² 239 940 € 1 290 €

30 AV DES BALEARES 78 m² 108 030 € 1 385 €

30 AV DES BALEARES 93 m² 227 943 € 2 451 €

26 AV DES BALEARES 222 m² 239 982 € 1 081 €

47 RUE DES JOTGLARS 58 m² 95 990 € 1 655 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 513 € à 3 230 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Gilbert Brutus

Fourchette courante1 258 – 2 132 €/m²

vs commune+22 %

Dernière vente2026

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Les Remparts

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune20ᵉ sur 28 quartiers

vs commune-16 %

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Perpignan

Tendance 3 ans+4 %

vs département-34 %

Rendement brut9.7 %

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Pyrénées-Orientales

Rang de la commune60ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 743 – 2 669 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,5 %

au prix de 250 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 557 €

140 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUEAvenue Gilbert Brutus47 ventes depuis 2014 · 1 705 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Remparts399 ventes · 1 211 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 223 ventes · 1 440 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Avenue Gilbert Brutus à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 788 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 113 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Avenue Gilbert Brutus a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/02/2026, appartement de 140 m² à 250 300 €, soit 1 788 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gilbert Brutus ?

Oui : 1 788 €/m² contre 1 705 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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