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France › Perpignan › Las Cobas › Rue des Embruns › n° 9

9 Rue des Embruns, Perpignan

Vendu 80 000 € (1 111 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 6600021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Rue des Embruns, 66000 Perpignancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 111 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue des Embruns1 413 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Las Cobas1 406 €/m² 1 515 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Perpignan1 662 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue
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Calée sur 477 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0045
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 111 €/m² en 2025 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue des Embruns

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 588 € À 1 300 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/03/2025 n° 9 · Appartement · 4 p. 20/03/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 80 000 €1 111 €/m² 1 111 €
11/01/2021 n° 9 · Appartement · 4 p. 11/01/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 104 000 €1 300 €/m² 1 300 €
12/02/2016 n° 9 · Appartement · 4 p. 12/02/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 47 000 €588 €/m² 588 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
867 € 3 057 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 111 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE DES EMBRUNS 70 m² 118 020 € 1 686 €
11 RUE DES EMBRUNS 70 m² 109 970 € 1 571 €
13 RUE DES EMBRUNS 80 m² 72 000 € 900 €
13 RUE DES EMBRUNS 80 m² 113 040 € 1 413 €
5 RUE DES EMBRUNS 70 m² 80 990 € 1 157 €
5 RUE DES EMBRUNS 76 m² 84 968 € 1 118 €
15 RUE DES EMBRUNS 75 m² 65 025 € 867 €
19 RUE DES EMBRUNS 77 m² 112 035 € 1 455 €
19 RUE DES EMBRUNS 77 m² 117 964 € 1 532 €
10 RUE DES EMBRUNS 130 m² 150 020 € 1 154 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 867 € à 3 057 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 163 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Embruns
Fourchette courante1 113 – 1 513 €/m²
vs commune-22 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Embruns ↗
Las Cobas
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune16ᵉ sur 28 quartiers
vs commune-15 %
Voir Las Cobas ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+3 %
vs département-24 %
Rendement brut9.1 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
8,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
801 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue des Embruns40 ventes depuis 2014 · 1 413 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLas Cobas1 515 ventes · 1 406 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 662 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue des Embruns à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 111 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 477 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue des Embruns a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/03/2025, appartement de 72 m² à 80 000 €, soit 1 111 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Embruns ?

Non : 1 111 €/m² contre 1 413 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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