France › Perpignan › Las Cobas › Rue des Embruns › n° 13

13 Rue des Embruns, Perpignan

Vendu 113 000 € (1 413 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 660000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13929 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue des Embruns1 413 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −33 %Las Cobas1 389 €/m² 1 515 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Perpignan1 666 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue

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Calée sur 477 ventes comparables à moins de 1 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AT0043

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX4

LOGEMENTS3

Dernière vente : 1 413 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue des Embruns

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 900 € À 1 413 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/09/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 21/09/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 113 000 €1 413 €/m² 1 413 €

29/01/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 29/01/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 72 000 €900 €/m² 900 €

14/06/2017 n° 13 · Appartement · 4 p. 14/06/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 65 000 €929 €/m² 929 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue des Embruns, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−19 %1 138 €/m²Appt 76 m² · 2 ventes · 2026 n° 9−21 %1 111 €/m²Appt 72 m² · 3 ventes · 2025 n° 11+15 %1 629 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2025

n° 13VOUS ÊTES ICI929 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 15−39 %867 €/m²Appt 75 m² · 3 ventes · 2022 n° 19−33 %946 €/m²Appt 77 m² · 14 ventes · 2026 n° 25−65 %500 €/m²Appt 70 m² · vendu 2021 n° 31−20 %1 131 €/m²Appt 82 m² · 2 ventes · 2018

RUE DES EMBRUNSMÉDIANE DE LA RUE 1 413 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8+3 %1 459 €/m²Maison 98 m² · vendu 2015 n° 10−18 %1 154 €/m²Appt 130 m² · vendu 2024 n° 12+54 %2 177 €/m²Appt 48 m² · 2 ventes · 2021 n° 14+27 %1 788 €/m²Appt 58 m² · vendu 2016 n° 28+39 %1 967 €/m²Maison 91 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Rue des Embruns →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

500 € 3 057 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 413 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE DES EMBRUNS 70 m² 118 020 € 1 686 €

11 RUE DES EMBRUNS 70 m² 109 970 € 1 571 €

15 RUE DES EMBRUNS 75 m² 65 025 € 867 €

9 RUE DES EMBRUNS 72 m² 79 992 € 1 111 €

9 RUE DES EMBRUNS 80 m² 104 000 € 1 300 €

19 RUE DES EMBRUNS 77 m² 112 035 € 1 455 €

19 RUE DES EMBRUNS 77 m² 117 964 € 1 532 €

5 RUE DES EMBRUNS 76 m² 84 968 € 1 118 €

5 RUE DES EMBRUNS 70 m² 80 990 € 1 157 €

10 RUE DES EMBRUNS 130 m² 150 020 € 1 154 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 500 € à 3 057 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 155 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Embruns

Fourchette courante1 113 – 1 514 €/m²

vs commune-22 %

Dernière vente2026

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Las Cobas

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune17ᵉ sur 28 quartiers

vs commune-17 %

Voir Las Cobas ↗

Perpignan

Tendance 3 ans+3 %

vs département-24 %

Rendement brut9.7 %

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Pyrénées-Orientales

Rang de la commune59ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,5 %

au prix de 113 k€

NET (EST.)

6,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

890 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue des Embruns40 ventes depuis 2014 · 1 413 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLas Cobas1 515 ventes · 1 389 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 666 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue des Embruns à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 413 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 477 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue des Embruns a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/09/2022, appartement de 80 m² à 113 000 €, soit 1 413 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Embruns ?

Oui : 1 413 €/m² contre 1 413 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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