France › Perpignan › Clemenceau › Rue Alphonse Simon › n° 9

9 Rue Alphonse Simon, Perpignan

Vendu 318 150 € (3 089 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 6600037 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 246 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Alphonse Simon2 250 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +38 %Clemenceau1 624 €/m² 821 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +41 %Perpignan1 588 €/m² 27 143 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 1 575 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AO0022

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX4

LOGEMENTS6

Dernière vente : 3 089 €/m² en 2025 · +37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Alphonse Simon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 992 € À 3 089 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/08/2025 n° 9 · Appartement · 4 p. 26/08/2025 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 318 150 €3 089 €/m² 3 089 €

23/12/2021 n° 9 · Appartement · 4 p. 23/12/2021 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 262 900 €2 552 €/m² 2 552 €

24/06/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 24/06/2021 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 215 000 €2 240 €/m² 2 240 €

28/04/2021 n° 9 · Appartement · 4 p. 28/04/2021 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 198 000 €1 664 €/m² 1 664 €

21/12/2015 n° 9 · Appartement · 4 p. 21/12/2015 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 118 000 €992 €/m² 992 €

20/10/2015 n° 9 · Appartement · 4 p. 20/10/2015 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 263 010 €2 553 €/m² 2 553 €

17/09/2015 n° 9 · Appartement · 2 p. 17/09/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 128 000 €2 246 €/m² 2 246 €

18/08/2015 n° 9 · Appartement · 3 p. 18/08/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 201 600 €2 922 €/m² 2 922 €

29/05/2015 n° 9 · Appartement · 3 p. 29/05/2015 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 264 636 €2 757 €/m² 2 757 €

03/04/2015 n° 9 · Appartement · 1 p. 03/04/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 50 000 €1 389 €/m² 1 389 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Alphonse Simon, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 B+0 %2 260 €/m²Appt 100 m² · vendu 2024

n° 9VOUS ÊTES ICI2 246 €/m²10 ventes · dernière 2025

RUE ALPHONSE SIMONMÉDIANE DE LA RUE 2 250 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−55 %1 020 €/m²Appt 151 m² · vendu 2020 n° 10−29 %1 600 €/m²Appt 49 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

900 € 3 057 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 089 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE MARCHE AUX BESTIAUX 58 m² 140 012 € 2 414 €

12 RUE MARCHE AUX BESTIAUX 40 m² 48 000 € 1 200 €

12 RUE MARCHE AUX BESTIAUX 33 m² 66 990 € 2 030 €

12 RUE MARCHE AUX BESTIAUX 41 m² 89 995 € 2 195 €

12 RUE MARCHE AUX BESTIAUX 40 m² 100 000 € 2 500 €

1 B RUE ALPHONSE SIMON 100 m² 226 000 € 2 260 €

6 B RUE MARCHE AUX BESTIAUX 75 m² 98 250 € 1 310 €

6 B RUE MARCHE AUX BESTIAUX 75 m² 114 000 € 1 520 €

6 B RUE MARCHE AUX BESTIAUX 75 m² 69 975 € 933 €

10 RUE ALPHONSE SIMON 49 m² 78 400 € 1 600 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 900 € à 3 057 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Alphonse Simon

Fourchette courante1 602 – 2 687 €/m²

vs commune+30 %

Dernière vente2025

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Clemenceau

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune9ᵉ sur 28 quartiers

vs commune+2 %

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Perpignan

Tendance 3 ans+4 %

vs département-27 %

Rendement brut8.3 %

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Pyrénées-Orientales

Rang de la commune59ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 731 – 2 654 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 318 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 146 €

103 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Alphonse Simon15 ventes depuis 2014 · 2 250 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClemenceau821 ventes · 1 624 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan27 143 ventes · 1 588 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Alphonse Simon à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 089 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 575 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Alphonse Simon a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/08/2025, appartement de 103 m² à 318 150 €, soit 3 089 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alphonse Simon ?

Oui : 3 089 €/m² contre 2 250 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +37 %, et +89 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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