France › Perpignan › Gare › Quai Nobel › n° 6

6 Quai Nobel, Perpignan

Vendu 95 000 € (2 021 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1913 · CP 6600031 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 456 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Quai Nobel1 538 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Gare1 400 €/m² 1 733 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Perpignan1 522 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 2 314 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0441

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1913

NIVEAUX4

LOGEMENTS6

Dernière vente : 2 021 €/m² en 2022 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Quai Nobel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 104 € À 2 021 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/10/2022 n° 6 · Appartement · 3 p. 20/10/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 95 000 €2 021 €/m² 2 021 €

11/08/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 11/08/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 83 000 €1 456 €/m² 1 456 €

09/01/2020 n° 6 · Appartement · 2 p. 09/01/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 82 550 €1 834 €/m² 1 834 €

18/07/2019 n° 6 · Appartement · 3 p. 18/07/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 76 000 €1 617 €/m² 1 617 €

04/02/2019 n° 6 · Appartement · 3 p. 04/02/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 69 000 €1 150 €/m² 1 150 €

21/12/2018 n° 6 · Appartement · 5 p. 21/12/2018 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 117 000 €1 104 €/m² 1 104 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Quai Nobel, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−8 %1 419 €/m²Appt 86 m² · 3 ventes · 2019 n° 5+10 %1 692 €/m²Appt 64 m² · 5 ventes · 2025 n° 9−39 %938 €/m²Appt 80 m² · 3 ventes · 2020 n° 17−26 %1 136 €/m²Appt 132 m² · 2 ventes · 2024

QUAI NOBELMÉDIANE DE LA RUE 1 538 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−8 %1 415 €/m²Appt 75 m² · 4 ventes · 2022

n° 6VOUS ÊTES ICI1 456 €/m²6 ventes · dernière 2022

n° 12 B+11 %1 714 €/m²Appt 98 m² · vendu 2025 n° 18−19 %1 239 €/m²Maison 92 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

783 € 2 944 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 021 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 QUAI NOBEL 57 m² 82 992 € 1 456 €

6 QUAI NOBEL 47 m² 94 987 € 2 021 €

5 QUAI NOBEL 65 m² 99 970 € 1 538 €

5 QUAI NOBEL 64 m² 126 976 € 1 984 €

9 RUE DE SAINT AMAND 71 m² 209 024 € 2 944 €

9 RUE DE SAINT AMAND 78 m² 64 974 € 833 €

9 RUE DE SAINT AMAND 71 m² 80 017 € 1 127 €

30 RUE OLIVA 93 m² 123 969 € 1 333 €

30 RUE OLIVA 49 m² 85 015 € 1 735 €

4 QUAI NOBEL 75 m² 90 000 € 1 200 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 783 € à 2 944 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Quai Alfred Nobel

Ventes sur la voie4

Voir Quai Alfred Nobel ↗

Gare

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune17ᵉ sur 28 quartiers

vs commune-8 %

Voir Gare ↗

Perpignan

Tendance 3 ans+3 %

vs département-31 %

Rendement brut7.9 %

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Pyrénées-Orientales

Rang de la commune59ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 95 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

523 €

47 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEQuai Nobel25 ventes depuis 2014 · 1 538 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare1 733 ventes · 1 400 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 522 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Quai Nobel à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 021 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 314 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Quai Nobel a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/10/2022, appartement de 47 m² à 95 000 €, soit 2 021 €/m².

Est-ce cher pour Quai Nobel ?

Oui : 2 021 €/m² contre 1 538 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +31 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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