CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Perpignan › Gare › Quai Nobel › n° 4

4 Quai Nobel, Perpignan

Vendu 90 000 € (1 200 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 6600020 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 200 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Quai Nobel1 497 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Gare1 390 €/m² 1 733 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Perpignan1 525 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 340 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AM0439
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 1 200 €/m² en 2022 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Quai Nobel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 451 € À 1 750 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/02/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 09/02/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 90 000 €1 200 €/m² 1 200 €
20/11/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 20/11/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 105 000 €1 750 €/m² 1 750 €
25/06/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 25/06/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 109 250 €1 631 €/m² 1 631 €
30/07/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 30/07/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 30 223 €451 €/m² 451 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Quai Nobel, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−5 %1 419 €/m²Appt 86 m² · 3 ventes · 2019n° 5+13 %1 692 €/m²Appt 64 m² · 5 ventes · 2025n° 9−37 %938 €/m²Appt 80 m² · 3 ventes · 2020n° 17−34 %989 €/m²Appt 132 m² · 2 ventes · 2024
QUAI NOBELMÉDIANE DE LA RUE 1 497 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI1 200 €/m²4 ventes · dernière 2022
n° 6+3 %1 537 €/m²Appt 47 m² · 6 ventes · 2022n° 12 B+14 %1 714 €/m²Appt 98 m² · vendu 2025n° 18−17 %1 239 €/m²Maison 92 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
783 € 2 944 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 200 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 QUAI NOBEL 75 m² 90 000 € 1 200 €
5 QUAI NOBEL 65 m² 99 970 € 1 538 €
5 QUAI NOBEL 64 m² 126 976 € 1 984 €
9 RUE DE SAINT AMAND 78 m² 64 974 € 833 €
9 RUE DE SAINT AMAND 71 m² 80 017 € 1 127 €
9 RUE DE SAINT AMAND 71 m² 209 024 € 2 944 €
6 QUAI NOBEL 57 m² 82 992 € 1 456 €
6 QUAI NOBEL 47 m² 94 987 € 2 021 €
7 RUE DE SAINT AMAND 100 m² 260 000 € 2 600 €
7 RUE DE SAINT AMAND 100 m² 220 000 € 2 200 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 783 € à 2 944 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Quai Alfred Nobel
Ventes sur la voie4
Voir Quai Alfred Nobel ↗
Gare
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune16ᵉ sur 28 quartiers
vs commune-9 %
Voir Gare ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+3 %
vs département-31 %
Rendement brut8.4 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,1 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
834 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEQuai Nobel25 ventes depuis 2014 · 1 497 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare1 733 ventes · 1 390 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 525 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Quai Nobel à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 340 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Quai Nobel a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/02/2022, appartement de 75 m² à 90 000 €, soit 1 200 €/m².

Est-ce cher pour Quai Nobel ?

Non : 1 200 €/m² contre 1 497 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien