France › Perpignan › Kennedy › Place Charles Hermite › n° 2

2 Place Charles Hermite, Perpignan

Name: 2 Place Charles Hermite, 66100 Perpignan
Address: 2 Place Charles Hermite, Perpignan, 66100, FR

Vendu 130 000 € (2 097 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1985 · CP 6610014 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 855 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Place Charles Hermite1 844 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Kennedy1 515 €/m² 984 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +27 %Perpignan1 464 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 1 617 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AZ0119

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1985

NIVEAUX6

LOGEMENTS17

Dernière vente : 2 097 €/m² en 2025 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Place Charles Hermite

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 690 € À 2 097 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/02/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/02/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 130 000 €2 097 €/m² 2 097 €

17/06/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 17/06/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 131 800 €1 690 €/m² 1 690 €

10/02/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 10/02/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 115 000 €1 855 €/m² 1 855 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Place Charles Hermite, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−7 %1 714 €/m²Appt 49 m² · vendu 2025 n° 5−28 %1 327 €/m²Appt 224 m² · 6 ventes · 2025

PLACE CHARLES HERMITEMÉDIANE DE LA RUE 1 844 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 855 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 4+9 %2 013 €/m²Appt 64 m² · 15 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

878 € 3 466 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 097 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 BD JOHN FITZGERALD KENNEDY 40 m² 68 000 € 1 700 €

11 BD JOHN FITZGERALD KENNEDY 74 m² 136 234 € 1 841 €

11 BD JOHN FITZGERALD KENNEDY 40 m² 61 000 € 1 525 €

11 BD JOHN FITZGERALD KENNEDY 66 m² 114 972 € 1 742 €

11 BD JOHN FITZGERALD KENNEDY 74 m² 109 964 € 1 486 €

11 BD JOHN FITZGERALD KENNEDY 40 m² 61 320 € 1 533 €

11 BD JOHN FITZGERALD KENNEDY 74 m² 64 972 € 878 €

9 BD JOHN FITZGERALD KENNEDY 73 m² 65 992 € 904 €

9 BD JOHN FITZGERALD KENNEDY 87 m² 82 998 € 954 €

5 PL CHARLES HERMITE 85 m² 155 040 € 1 824 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 878 € à 3 466 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Place Charles Hermite

Fourchette courante1 619 – 2 242 €/m²

vs commune+28 %

Dernière vente2025

Voir Place Charles Hermite ↗

Kennedy

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune11ᵉ sur 28 quartiers

vs commune+3 %

Voir Kennedy ↗

Perpignan

Tendance 3 ans+3 %

vs département-33 %

Rendement brut7.9 %

Voir Perpignan ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune59ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 130 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

690 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEPlace Charles Hermite25 ventes depuis 2014 · 1 844 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKennedy984 ventes · 1 515 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 464 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Place Charles Hermite à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 097 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 617 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Place Charles Hermite a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/02/2025, appartement de 62 m² à 130 000 €, soit 2 097 €/m².

Est-ce cher pour Place Charles Hermite ?

Oui : 2 097 €/m² contre 1 844 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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