France › Perpignan › Saint-Charles › Chemin du Mas Ducup › n° 943

943 Chemin du Mas Ducup, Perpignan

Vendu 225 000 € (2 711 €/m²) en 2026 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2015 · CP 6600011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 9432 807 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Chemin du Mas Ducup3 034 €/m² 83 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Saint-Charles3 110 €/m² 140 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Perpignan2 692 €/m² 28 223 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 943Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 83 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle HZ0179

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2015

NIVEAUX3

LOGEMENTS38

Dernière vente : 2 711 €/m² en 2026 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 943 Chemin du Mas Ducup

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 500 € À 3 275 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/03/2026 n° 943 · Appartement · 4 p. 19/03/2026 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 225 000 €2 711 €/m² 2 711 €

13/03/2026 n° 943 · Appartement · 3 p. 13/03/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 155 000 €2 541 €/m² 2 541 €

20/06/2025 n° 943 · Appartement · 2 p. 20/06/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 120 000 €3 000 €/m² 3 000 €

27/05/2025 n° 943 · Appartement · 2 p. 27/05/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 105 000 €2 692 €/m² 2 692 €

11/09/2023 n° 943 · Appartement · 3 p. 11/09/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 156 150 €2 647 €/m² 2 647 €

30/09/2021 n° 943 · Appartement · 2 p. 30/09/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 114 000 €2 850 €/m² 2 850 €

26/12/2017 n° 943 · Appartement · 5 p. 26/12/2017 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 260 000 €2 500 €/m² 2 500 €

04/09/2017 n° 943 · Appartement · 3 p. 04/09/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 209 000 €2 679 €/m² 2 679 €

11/05/2017 n° 943 · Appartement · 4 p. 11/05/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 229 000 €2 793 €/m² 2 793 €

03/03/2017 n° 943 · Appartement · 4 p. 03/03/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 225 000 €2 711 €/m² 2 711 €

09/01/2017 n° 943 · Appartement · 3 p. 09/01/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 239 000 €2 845 €/m² 2 845 €

26/07/2016 n° 943 · Appartement · 3 p. 26/07/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 180 000 €2 769 €/m² 2 769 €

02/06/2016 n° 943 · Appartement · 3 p. 02/06/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 232 000 €2 937 €/m² 2 937 €

31/12/2015 n° 943 · Appartement · 5 p. 31/12/2015 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 284 000 €2 606 €/m² 2 606 €

25/09/2015 n° 943 · Appartement · 4 p. 25/09/2015 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 232 000 €2 795 €/m² 2 795 €

26/06/2015 n° 943 · Appartement · 2 p. 26/06/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 131 000 €3 275 €/m² 3 275 €

11/06/2015 n° 943 · Appartement · 3 p. 11/06/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 180 000 €2 857 €/m² 2 857 €

05/11/2014 n° 943 · Appartement · 3 p. 05/11/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 205 000 €3 154 €/m² 3 154 €

04/06/2014 n° 943 · Appartement · 3 p. 04/06/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 171 572 €2 813 €/m² 2 813 €

23/05/2014 n° 943 · Appartement · 4 p. 23/05/2014 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 233 000 €2 807 €/m² 2 807 €

13/03/2014 n° 943 · Appartement · 3 p. 13/03/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 170 569 €2 891 €/m² 2 891 €

10/03/2014 n° 943 · Appartement · 2 p. 10/03/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 129 070 €3 227 €/m² 3 227 €

10/03/2014 n° 943 · Appartement · 4 p. 10/03/2014 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 250 836 €3 059 €/m² 3 059 €

Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24

Chemin du Mas Ducup, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 891 n° 996 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 669+37 %4 146 €/m²Maison 245 m² · vendu 2022 n° 831+9 %3 307 €/m²Maison 189 m² · vendu 2021 n° 891+22 %3 707 €/m²Maison 279 m² · 12 ventes · 2025

n° 943VOUS ÊTES ICI2 807 €/m²24 ventes · dernière 2026

n° 9009−15 %2 566 €/m²Maison 256 m² · vendu 2020

CHEMIN DU MAS DUCUPMÉDIANE DE LA RUE 3 034 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 358+7 %3 233 €/m²Appt 40 m² · 42 ventes · 2020 n° 536−60 %1 218 €/m²Maison 193 m² · vendu 2019 n° 996−9 %2 752 €/m²Maison 243 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus1 VENTES COMPARABLES · 2022

1 122 € 1 122 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 711 €

LES 1 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9059 PARC DUCUP 98 m² 109 956 € 1 122 €

Les comparables retenus s'étalent de 1 122 € à 1 122 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 204 M · 2022 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin du Mas-Ducup (VC 20)

Fourchette courante2 551 – 2 856 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Chemin du Mas-Ducup (VC 20) ↗

Saint-Charles

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune1ᵉ sur 28 quartiers

vs commune+16 %

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Perpignan

Tendance 3 ans+4 %

vs département+23 %

Rendement brut5 %

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Pyrénées-Orientales

Rang de la commune60ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 743 – 2 669 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 225 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

923 €

83 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 943 ?

LA RUEChemin du Mas Ducup83 ventes depuis 2014 · 3 034 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Charles140 ventes · 3 110 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 223 ventes · 2 692 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 943Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 943 Chemin du Mas Ducup à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 711 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 943 Chemin du Mas Ducup a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/03/2026, appartement de 83 m² à 225 000 €, soit 2 711 €/m².

Est-ce cher pour Chemin du Mas Ducup ?

Non : 2 711 €/m² contre 3 034 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et +66 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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